キャッスル・エイト東矢口

キャッスル・エイト東矢口は、1993年4月に竣工した、東京都大田区東矢口２-15-10のマンションです。2026年11月時点で築33年になります。建物は地上8階建て、総戸数は78戸です。構造は鉄筋コンクリート造です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

東急多摩川線の矢口渡駅から徒歩4分の場所に建っています。建物から駅までの道路距離は約300mです。矢口渡駅の1日の乗降客数は約24,600人です。

都市計画の用途地域は近隣商業地域です。近隣の住民が日用品を買う店舗などの利便を増進するための地域で、住宅や店舗のほか小規模な工場も建てられます。指定された建蔽率は80%、容積率は300%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都大田区東矢口2丁目185番5、建物から約220m）の価格は61.4万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から6.4%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「中層事務所兼共同住宅、店舗等が多い商業地域」と記載されています。

建物の所在地は、多摩川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類は三角州・海岸低地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しやすい」とされています。

通学区域の小学校は矢口小学校、中学校は安方中学校です。矢口小学校までは直線で約290mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所のキッズラボ矢口渡駅前保育園（約180m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所のバンブー歯科クリニック（約30m）です。最寄りの図書館は大田区立多摩川図書館で、建物から約1kmです。施設までの距離は直線距離です。

同じ大田区東矢口で最も近いマンションは朝日プラザ多摩川（約100m、1988年築・全18戸）です。矢口渡駅が最寄りで竣工年の近い建物には、エンゼルハイム武蔵新田第2（約310m、1994年築）があります。