レジェンド新宿

レジェンド新宿は、1981年4月に竣工した、東京都新宿区新宿６のマンションです。2026年11月時点で築45年になります。建物は地上10階建てです。構造は鉄骨鉄筋コンクリート造です。1981年6月の新耐震基準の施行より前に建築確認を受けた可能性が高い建物です。耐震診断や補強の有無は、管理組合や管理会社に確認できます。

最寄りは都営大江戸線の東新宿駅で、建物から駅までは道路距離で約400m、徒歩6分です。東新宿駅の1日の乗降客数は約39,500人です。

都市計画の用途地域は第二種住居地域です。主に住居の環境を守るための地域で、店舗や事務所のほか、カラオケボックスなども建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は400%です。防火地域にも指定されており、一定規模以上の建物は耐火建築物、またはそれと同等以上の延焼防止性能を持つ建築物とすることが求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都新宿区新宿6丁目438番6、建物から約200m）の価格は91.4万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から5.3%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「一般住宅、共同住宅、営業所が混在する住宅地域」と記載されています。

建物の所在地は、神田川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は天神小学校、中学校は新宿中学校です。天神小学校までは直線で約60mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が3か所あり、最も近いのは保育所のフロンティアキッズ新宿（約110m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所の株式会社タイトー 健康相談室（約60m）です。最寄りの図書館は新宿区立大久保図書館で、建物から約670mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ新宿区新宿で最も近いマンションはハーモニーレジデンス新宿EAST（約80m、2018年築・全63戸）です。東新宿駅が最寄りで竣工年の近い建物には、リレント新宿（約190m、1983年築）があります。