パークタワー大森

パークタワー大森は、2026年1月に竣工した、東京都大田区大森北１のマンションです。地上23階建てのタワーマンションで、総戸数は98戸です。構造は鉄筋コンクリート造です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

JR京浜東北線の大森駅から徒歩5分の場所に建っています。建物から駅までの道路距離は約360mです。大森駅の1日の乗降客数は約156,000人です。

都市計画の用途地域は商業地域です。主に商業などの業務の利便を増進するための地域で、住宅や店舗、事務所のほか、百貨店や映画館なども建てられます。指定された建蔽率は80%、容積率は500%です。防火地域にも指定されており、一定規模以上の建物は耐火建築物、またはそれと同等以上の延焼防止性能を持つ建築物とすることが求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都大田区大森北1丁目30番6外、建物から約30m）の価格は111万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から6.7%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「アーケード小売店舗街の駅に近い商業地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類は砂州・砂礫州で、地形から見た液状化の傾向は「やや液状化しやすい」とされています。

通学区域の小学校は入新井第一小学校、中学校は大森第三中学校です。入新井第一小学校までは直線で約170mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所のマミーズエンジェル大森保育園（約50m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所のKデンタルクリニック（約20m）です。最寄りの図書館は大田区立入新井図書館で、建物から約90mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ大田区大森北で最も近いマンションはメインステージ大森駅前（約90m、1998年築・全36戸）です。