ガーラ・ヒルズ新宿

ガーラ・ヒルズ新宿は、2013年11月に竣工した、東京都新宿区北新宿３のマンションです。2026年11月時点で築13年になります。総戸数は130戸と100戸以上の規模で、建物は地上5階・地下1階建てです。構造は鉄筋コンクリート造です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄りはJR中央線の大久保駅で、建物から駅までは道路距離で約730m、徒歩10分です。大久保駅の1日の乗降客数は約48,600人です。

都市計画の用途地域は第一種中高層住居専用地域です。中高層住宅の良好な住環境を守るための地域で、住宅のほか病院や大学、一定規模までの店舗なども建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は300%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都新宿区北新宿1丁目353番61、建物から約330m）の価格は117万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から7.3%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「店舗、事務所、共同住宅等が混在する商業地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類は谷底低地（傾斜≧1/100）で、地形から見た液状化の傾向は「やや液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は淀橋第四小学校、中学校は新宿西戸山中学校です。淀橋第四小学校までは直線で約100mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所の新宿区立北新宿子ども園（約100m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所の高橋医院（約160m）です。最寄りの図書館は新宿区立北新宿図書館で、建物から約120mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ新宿区北新宿で最も近いマンションはパイロットハウス北新宿（約20m、1978年築・全156戸）です。大久保駅が最寄りで竣工年の近い建物には、ビバリーホームズ北新宿（約80m、2010年築）やクレイシア北新宿（約230m、2008年築）があります。