渋谷区猿楽町 マンション

渋谷区猿楽町 マンションは、1976年11月に竣工した、東京都渋谷区猿楽町のマンションです。2026年11月時点で築50年になります。建物は地上7階建て、総戸数は72戸です。構造は鉄筋コンクリート造です。1981年6月の新耐震基準の施行より前に建築確認を受けた可能性が高い建物です。耐震診断や補強の有無は、管理組合や管理会社に確認できます。

最寄りは東急東横線の代官山駅で、建物から駅までは道路距離で約440m、徒歩6分です。代官山駅の1日の乗降客数は約27,600人です。

都市計画の用途地域は第二種低層住居専用地域です。主に低層住宅の良好な住環境を守るための地域で、小規模な店舗も建てられます。建物の高さは原則として10mまたは12mまでに制限されます。指定された建蔽率は60%、容積率は200%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの都道府県地価調査の基準地（東京都渋谷区猿楽町18番29、建物から約150m）の価格は173万円/㎡（令和6年7月1日時点）で、前年から13.1%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、都道府県地価調査で「一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は猿楽小学校、中学校は鉢山中学校です。猿楽小学校までは直線で約30mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは幼稚園の鶯谷さくら幼稚園（約230m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所のまき歯科（約80m）です。最寄りの図書館は渋谷区立こもれび大和田図書館で、建物から約570mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ渋谷区猿楽町で最も近いマンションはプラウド代官山テラス（約30m、2021年築・全20戸）です。代官山駅が最寄りで竣工年の近い建物には、イースタンホームズ猿楽（約100m、1980年築）や秀和代官山レジデンス（約110m、1972年築）があります。