日本橋室町デュープレックスポーション

日本橋室町デュープレックスポーションは、2005年2月に竣工した、東京都中央区日本橋室町２のマンションです。2026年11月時点で築21年になります。建物は地上11階・地下1階建て、総戸数は43戸です。構造は鉄骨鉄筋コンクリート造です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

東京メトロ銀座線の三越前駅から徒歩1分の場所に建っています。建物から駅までの道路距離は約30mです。三越前駅の1日の乗降客数は約111,000人です。

都市計画の用途地域は商業地域です。主に商業などの業務の利便を増進するための地域で、住宅や店舗、事務所のほか、百貨店や映画館なども建てられます。指定された建蔽率は80%、容積率は800%です。防火地域にも指定されており、一定規模以上の建物は耐火建築物、またはそれと同等以上の延焼防止性能を持つ建築物とすることが求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都中央区日本橋本町3丁目7番5外、建物から約140m）の価格は319万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から7.8%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域」と記載されています。

建物の所在地は、荒川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類は砂州・砂礫州で、地形から見た液状化の傾向は「やや液状化しやすい」とされています。

通学区域の小学校は常盤小学校、中学校は日本橋中学校です。常盤小学校までは直線で約340mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が3か所あり、最も近いのは幼稚園の中央区立常盤幼稚園（約320m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所の医療法人社団TeethAlignmentアクア日本橋デンタルクリニック（約10m）です。最寄りの図書館は中央区立日本橋図書館で、建物から約750mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ中央区日本橋室町で最も近いマンションはパンテオン日本橋三越前（約120m、2004年築・全44戸）です。三越前駅が最寄りで竣工年の近い建物には、サンパティーク日本橋三越前（約200m、2003年築）やパレソレイユ日本橋三越前（約400m、2004年築）があります。