ダイアパレス市ヶ谷北町

ダイアパレス市ヶ谷北町は、1998年10月に竣工した、東京都新宿区北町のマンションです。2026年11月時点で築28年になります。建物は地上13階建て、総戸数は24戸です。構造は鉄筋コンクリート造です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

都営大江戸線の牛込神楽坂駅から徒歩4分の場所に建っています。建物から駅までの道路距離は約300mです。牛込神楽坂駅の1日の乗降客数は約13,200人です。

都市計画の用途地域は第一種中高層住居専用地域です。中高層住宅の良好な住環境を守るための地域で、住宅のほか病院や大学、一定規模までの店舗なども建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は300%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都新宿区中町32番1、建物から約70m）の価格は120万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から6.2%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「中規模一般住宅、共同住宅、寮等混在の住宅地域」と記載されています。

建物の所在地は、神田川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は愛日小学校、中学校は牛込第三中学校です。愛日小学校までは直線で約120mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは幼保連携型認定こども園の新宿区立あいじつ子ども園（約110m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所の予防と歯ならび 子どもと家族の歯医者さん（約80m）です。最寄りの図書館は新宿区立中町図書館で、建物から約130mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ新宿区北町で最も近いマンションはデュオ・スカーラ神楽坂タワー（約50m、2004年築・全50戸）です。牛込神楽坂駅が最寄りで竣工年の近い建物には、ジェイパーク神楽坂（約60m、2000年築）やシャリエ神楽坂（約60m、2002年築）があります。