エクセルシオール新宿余丁町

エクセルシオール新宿余丁町は、1998年2月に竣工した、東京都新宿区余丁町のマンションです。2026年11月時点で築28年になります。建物は地上10階建て、総戸数は18戸です。構造は鉄筋コンクリート造です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

都営大江戸線の若松河田駅から徒歩5分の場所に建っています。建物から駅までの道路距離は約370mです。若松河田駅の1日の乗降客数は約27,800人です。

都市計画の用途地域は近隣商業地域です。近隣の住民が日用品を買う店舗などの利便を増進するための地域で、住宅や店舗のほか小規模な工場も建てられます。指定された建蔽率は80%、容積率は400%です。防火地域にも指定されており、一定規模以上の建物は耐火建築物、またはそれと同等以上の延焼防止性能を持つ建築物とすることが求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都新宿区余丁町24番4、建物から約130m）の価格は135万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から8.9%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「中高層の店舗兼共同住宅等が建つ路線商業地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は余丁町小学校、中学校は新宿中学校です。余丁町小学校までは直線で約200mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは幼稚園の新宿区立余丁町幼稚園（約210m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所の余丁町皮フ科（約30m）です。最寄りの図書館は新宿区立戸山図書館で、建物から約490mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ新宿区余丁町で最も近いマンションはラ・コスタ新宿余丁町（約90m、2011年築・全61戸）です。若松河田駅が最寄りで竣工年の近い建物には、センチュリー新宿（約90m、1997年築）や新宿余丁町パーク・ホームズ（約150m、1998年築）があります。