グリーンキャピタル久が原

グリーンキャピタル久が原は、1981年5月に竣工した、東京都大田区久が原１-6-3のマンションです。2026年10月時点で築45年になります。建物は地上4階建て、総戸数は15戸です。構造は鉄筋コンクリート造です。1981年6月の新耐震基準の施行より前に建築確認を受けた可能性が高い建物です。耐震診断や補強の有無は、管理組合や管理会社に確認できます。

最寄り駅は都営浅草線の西馬込駅です。駅までは道路距離で約1.3kmあり、徒歩では17分かかります。西馬込駅の1日の乗降客数は約42,000人です。

都市計画の用途地域は第一種住居地域です。住居の環境を守るための地域で、3,000㎡までの店舗や事務所、ホテルなども建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は200%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都大田区仲池上1丁目225番6外、建物から約330m）の価格は48.6万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から6.1%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「一般住宅、共同住宅、小工場等が混在する地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類は後背湿地で、地形から見た液状化の傾向は「やや液状化しやすい」とされています。

通学区域の小学校は松仙小学校、中学校は大森第十中学校です。松仙小学校までは直線で約330mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所の森の保育園（約210m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所の医療法人社団相生会 どうどうクリニック（約210m）です。最寄りの図書館は大田区立久が原図書館で、建物から約710mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ大田区久が原で最も近いマンションはプレシス久が原パークサイドテラス（約270m、2017年築・全28戸）です。西馬込駅が最寄りで竣工年の近い建物には、仲池上センターハイツ（約340m、1982年築）があります。