エントピア荻窪第二

エントピア荻窪第二は、1972年12月に竣工した、東京都杉並区上荻２-39-13のマンションです。2026年10月時点で築53年になります。建物は地上11階建て、総戸数は50戸です。構造は鉄骨鉄筋コンクリート造です。1981年6月の新耐震基準の施行より前に建築確認を受けた可能性が高い建物です。耐震診断や補強の有無は、管理組合や管理会社に確認できます。

最寄り駅は東京メトロ丸ノ内線の荻窪駅です。駅までは道路距離で約910mあり、徒歩では12分かかります。荻窪駅の1日の乗降客数は約160,000人です。

都市計画の用途地域は商業地域です。主に商業などの業務の利便を増進するための地域で、住宅や店舗、事務所のほか、百貨店や映画館なども建てられます。指定された建蔽率は80%、容積率は400%です。防火地域にも指定されており、一定規模以上の建物は耐火建築物、またはそれと同等以上の延焼防止性能を持つ建築物とすることが求められます。最寄りの都道府県地価調査の基準地（東京都杉並区上荻二丁目158番2、建物から約40m）の価格は92万円/㎡（令和6年7月1日時点）で、前年から12.9%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、都道府県地価調査で「中高層の店舗兼共同住宅が多い路線商業地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は桃井第一小学校、中学校は井荻中学校です。桃井第一小学校までは直線で約480mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所の樹保育園（約300m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所のまごころクリニック（約110m）です。最寄りの図書館は杉並区立西荻図書館で、建物から約650mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ杉並区上荻で最も近いマンションはエントピア第二荻窪（約10m、1972年築・全60戸）です。