プラザ荻窪

プラザ荻窪は、1973年7月に竣工した、東京都杉並区天沼3丁目10-16のマンションです。2026年10月時点で築53年になります。建物は地上4階建て、総戸数は15戸です。1981年6月の新耐震基準の施行より前に建築確認を受けた可能性が高い建物です。耐震診断や補強の有無は、管理組合や管理会社に確認できます。

最寄りは東京メトロ丸ノ内線の荻窪駅で、建物から駅までは道路距離で約470m、徒歩6分です。荻窪駅の1日の乗降客数は約160,000人です。

都市計画の用途地域は第一種中高層住居専用地域です。中高層住宅の良好な住環境を守るための地域で、住宅のほか病院や大学、一定規模までの店舗なども建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は200%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの都道府県地価調査の基準地（東京都杉並区上荻一丁目48番10、建物から約140m）の価格は154万円/㎡（令和6年7月1日時点）で、前年から13.2%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、都道府県地価調査で「中高層店舗兼共同住宅、事務所等がある商業地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は天沼小学校、中学校は天沼中学校です。天沼小学校までは直線で約570mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所のパピーナ荻窪天沼保育園（約140m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所の医療法人財団アドベンチスト会 東京衛生病院附属アドベンチストデンタルクリニック（約120m）です。最寄りの図書館は杉並区立中央図書館で、建物から約970mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ杉並区天沼で最も近いマンションはフォトリス荻窪（約30m、1968年築・全6戸）です。荻窪駅が最寄りで竣工年の近い建物には、セーヌハイツ（約90m、1973年築）やキャッスル荻窪（約130m、1973年築）があります。