エンゼルハイム仲六郷

エンゼルハイム仲六郷は、1983年11月に竣工した、東京都大田区仲六郷３のマンションです。2026年10月時点で築42年になります。建物は地上5階建て、総戸数は37戸です。構造は鉄筋コンクリート造です。1981年6月の新耐震基準の施行をまたぐ時期に建築確認を受けた建物のため、どちらの基準によるかは確認済証などの日付で確かめる必要があります。

京急本線の雑色駅から徒歩5分の場所に建っています。建物から駅までの道路距離は約370mです。雑色駅の1日の乗降客数は約29,800人です。

都市計画の用途地域は準工業地域です。主に環境の悪化をもたらすおそれのない工業の利便を増進するための地域で、住宅や店舗も建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は200%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都大田区仲六郷3丁目12番13外、建物から約10m）の価格は44万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から5.5%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「一般住宅、共同住宅等の混在する住宅地域」と記載されています。

建物の所在地は、呑川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類は三角州・海岸低地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しやすい」とされています。

通学区域の小学校は西六郷小学校、中学校は六郷中学校です。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所の高畑保育園（約190m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所の東京都赤十字血液センター大田出張所（約130m）です。最寄りの図書館は大田区立六郷図書館で、建物から約480mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ大田区仲六郷で最も近いマンションはコートピア雑色（約340m、1982年築・全46戸）です。雑色駅が最寄りで竣工年の近い建物には、メイツ多摩川（約520m、1979年築）や南六郷第2スカイハイツA棟（約620m、1978年築）があります。