リストレジデンス洗足池

リストレジデンス洗足池は、2015年11月に竣工した、東京都大田区東雪谷１-8-4のマンションです。2026年10月時点で築10年になります。建物は地上9階建て、総戸数は55戸です。構造は鉄筋コンクリート造です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

東急池上線の洗足池駅から徒歩5分の場所に建っています。建物から駅までの道路距離は約390mです。洗足池駅の1日の乗降客数は約16,500人です。

都市計画の用途地域は準住居地域です。道路の沿道として自動車関連施設などの業務の利便の増進を図りつつ、これと調和した住居の環境を守るための地域です。指定された建蔽率は60%、容積率は300%です。防火地域にも指定されており、一定規模以上の建物は耐火建築物、またはそれと同等以上の延焼防止性能を持つ建築物とすることが求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都大田区南千束3丁目312番3、建物から約180m）の価格は63.4万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から6.6%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「中規模程度の一般住宅が多い住宅地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は洗足池小学校、中学校は石川台中学校です。洗足池小学校までは直線で約110mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所のこのえ洗足池保育園（約70m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所の田中医院（約20m）です。最寄りの図書館は大田区立洗足池図書館で、建物から約430mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ大田区東雪谷で最も近いマンションは東急ドエルアルス石川台II（約230m、1984年築・全15戸）です。洗足池駅が最寄りで竣工年の近い建物には、AXAS洗足池（約310m、2010年築）やハイコート洗足池（約530m、2013年築）があります。