ドレッセ洗足池

ドレッセ洗足池は、2019年4月に竣工した、東京都大田区上池台２のマンションです。2026年10月時点で築7年になります。建物は地上5階建て、総戸数は32戸です。構造は鉄筋コンクリート造です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

東急池上線の洗足池駅から徒歩5分の場所に建っています。建物から駅までの道路距離は約360mです。洗足池駅の1日の乗降客数は約16,500人です。

都市計画の用途地域は第一種低層住居専用地域です。低層住宅の良好な住環境を守るための地域で、建物の高さは原則として10mまたは12mまでに制限されます。指定された建蔽率は50%、容積率は100%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの都道府県地価調査の基準地（東京都大田区上池台二丁目1120番4、建物から約180m）の価格は68万円/㎡（令和6年7月1日時点）で、前年から7.1%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、都道府県地価調査で「店舗兼共同住宅、低層店舗等が混在する商業地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は小池小学校、中学校は大森第六中学校です。小池小学校までは直線で約200mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所のはぐはぐキッズ洗足池（約160m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所の医療法人社団駿和会 みやもと医院（約120m）です。最寄りの図書館は大田区立洗足池図書館で、建物から約280mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ大田区上池台で最も近いマンションは洗足池スタイルハウス（約110m、2004年築・全19戸）です。洗足池駅が最寄りで竣工年の近い建物には、リストレジデンス洗足池（約610m、2015年築）があります。