エルベT・M東中野

エルベT・M東中野は、1995年5月に竣工した、東京都中野区東中野５のマンションです。2026年10月時点で築31年になります。建物は地上8階建てです。構造は鉄筋コンクリート造です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄りは東京メトロ東西線の落合駅で、建物から駅までは道路距離で約490m、徒歩7分です。落合駅の1日の乗降客数は約25,100人です。

都市計画の用途地域は第一種中高層住居専用地域です。中高層住宅の良好な住環境を守るための地域で、住宅のほか病院や大学、一定規模までの店舗なども建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は200%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都新宿区北新宿4丁目22番30、建物から約300m）の価格は82.2万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から9.6%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「マンションのほかに事務所等も見られる住宅地域」と記載されています。

建物の所在地は、神田川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は白桜小学校、中学校は中野東中学校です。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所の陽だまりの丘保育園（約130m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所の社会福祉法人ケアネット 特別養護老人ホーム おたきほうむ（約120m）です。最寄りの図書館は中野区立東中野図書館で、建物から約590mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ中野区東中野で最も近いマンションはパークナードテラス東中野（約20m、2004年築・全14戸）です。落合駅が最寄りで竣工年の近い建物には、シャローム東中野（約180m、1991年築）があります。