ダイナフォート田園調布

ダイナフォート田園調布は、2001年9月に竣工した、東京都大田区田園調布５のマンションです。2026年10月時点で築25年になります。建物は地上2階・地下1階建てです。構造は鉄筋コンクリート造です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄り駅は東急東横線の田園調布駅です。駅までは道路距離で約1.1kmあり、徒歩では14分かかります。田園調布駅の1日の乗降客数は約29,500人です。

都市計画の用途地域は第一種低層住居専用地域です。低層住宅の良好な住環境を守るための地域で、建物の高さは原則として10mまたは12mまでに制限されます。指定された建蔽率は40%、容積率は80%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都大田区田園調布4丁目27番1、建物から約200m）の価格は68.5万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から1.9%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「中規模以上の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類は後背湿地で、地形から見た液状化の傾向は「やや液状化しやすい」とされています。

通学区域の小学校は田園調布小学校、中学校は田園調布中学校です。半径500m以内の保育所・幼稚園・認定こども園は2か所で、最も近いのは保育所の尾山台保育園（約370m）です。半径500m以内の病院・診療所は2か所で、最も近いのは診療所の田園小児科クリニック（約300m）です。最寄りの図書館は世田谷区立尾山台図書館で、建物から約1.3kmです。施設までの距離は直線距離です。

同じ大田区田園調布で最も近いマンションはラ・アトレ田園調布（約110m、2003年築・全9戸）です。田園調布駅が最寄りで竣工年の近い建物には、Jシティ田園調布（約240m、2004年築）やレガロ田園調布（約350m、2001年築）があります。