「フェイバリッチタワー品川 13階」の間取りや専有面積を教えてください。

「フェイバリッチタワー品川 13階」の間取りは3LDK、専有面積は77.47m²、主方位は南です。

「フェイバリッチタワー品川 13階」の最寄り駅・アクセスは？

「フェイバリッチタワー品川 13階」の最寄り駅は品川駅徒歩11分です。

「フェイバリッチタワー品川 13階」は築何年ですか？

「フェイバリッチタワー品川 13階」は2006年10月築（築20年）、構造はRCです。

「フェイバリッチタワー品川 13階」の所在地はどこですか？

「フェイバリッチタワー品川 13階」の所在地は東京都港区港南３丁目7-16です。

物件外観

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成約

フェイバリッチタワー品川

フェイバリッチタワー品川のマンション情報を見る

成約時参考価格：1億5,980万円

500万円 ↓DOWN

東京都港区品川駅徒歩11分

2026年5月22日公開2026年8月21日更新

「フェイバリッチタワー品川 13階」は、東京都港区にある中古マンション物件です。間取りは3LDK、専有面積は77.47m²、2006年10月築です。最寄り駅は品川駅徒歩11分です。販売価格は1億5,980万円です（2026年8月時点）。

#ペット可#バルコニー#LDK15帖以上

間取り

3LDK

面積

77.47m²

向き

南

階層

13階地上31階地下2階

築年

2006年 10月

最寄駅

品川駅徒歩11分

価格情報

成約時参考価格

1億5,980万円500万円 ↓DOWN

管理費

16,000円/月

修繕積立金

19,800円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-08-05	1億5,980万円	▼ 500万円 DOWN
2026-07-30	1億6,480万円	▼ 400万円 DOWN
2026-06-25	1億6,880万円	▼ 520万円 DOWN
2026-06-18	1億7,400万円	▼ 400万円 DOWN
2026-05-22	1億7,800万円	初期価格

基本情報

マンション名

フェイバリッチタワー品川

所在地

東京都港区港南３丁目7-16

地図を読み込み中...

間取り

3LDK

専有面積

77.47m²

バルコニー

14.41m²

階層

13階 / 31階・地下2階建

部屋番号

1305号室

総戸数

223戸

主方位

南

構造

築年月

2006年10月

管理人

日勤

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

室内設備

床暖房照明器具システムキッチン食器洗機洗浄便座洗濯機置場フローリング全室フローリング火災警報器（報知機）浴室乾燥機給湯収納

共用施設

管理人日勤バイク置場駐輪場

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総合評価

品川エリアのタワー物件

港区港南のタワーマンションで、品川駅徒歩11分という立地にあります。RC構造223戸の大規模マンションで、13階建ての建物です。築20年の物件ながら管理会社による日勤管理体制を採用し、良好な維持管理が期待できます。77.47㎡の3LDKで南向きという住環境は快適性に優れていますが、平米単価は約230万円と高価格帯となっており、購入予算に応じた慎重な検討が求められる物件です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

品川駅利用の港南エリア

港区港南３丁目に位置し、品川駅まで徒歩11分でアクセス可能です。品川駅はJR東海道線、山手線、京浜東北線をはじめ複数路線が利用でき、都内各地への移動に便利な立地条件を備えています。港南エリアは品川駅周辺の開発により商業施設やオフィスビルが集積するエリアで、日常生活に必要な施設への利便性が確保されています。

建物評価

大規模RC造タワー物件

2006年10月築のRC構造13階建て、総戸数223戸の大規模タワーマンションです。伊藤忠アーバンコミュニティによる管理会社への全部委託で日勤管理を実施しており、大規模物件ならではの安定した管理体制が整備されています。床暖房、システムキッチン、食器洗機、浴室乾燥機などの設備が標準装備され、現代的な住環境が提供されています。共用設備としてバイク置場、駐輪場も完備されています。

コスト評価

高価格帯の投資水準

販売価格1億7,800万円、平米単価約230万円という港区エリアでも高価格帯の設定です。管理費は月16,000円で平米あたり約206円、修繕積立金は月19,800円で平米あたり約255円となり、いずれも適正な水準に設定されています。月々の管理費等合計は35,800円で、購入後の維持費用も相応の負担となります。土地権利は所有権で将来的な資産価値の安定性は確保されています。

住みやすさ評価

南向き3LDKの快適空間

77.47㎡の3LDKで専有面積は十分な広さを確保し、南向きのため日照条件に恵まれています。14.41㎡のバルコニーも備わり、開放感のある住環境です。フローリング仕様で全室統一された内装となっており、照明器具や洗浄便座なども完備されています。ペット飼育が可能な物件のため、愛犬や愛猫と一緒に暮らしたい方にも対応可能な住環境を提供しています。洗濯機置場や十分な収納スペースも確保されており、実用性の高い間取り構成です。

こんな方におすすめ

高所得層向け都心居住

品川駅へのアクセスを重視し、都心部での快適な暮らしを求める高所得層の方に適した物件です。特に出張や転勤の多いビジネスパーソンにとって品川駅の利便性は大きなメリットとなります。ペット飼育可能なため、愛犬・愛猫との都心生活を希望される方にもおすすめできます。大規模タワーマンションならではの充実した管理体制を重視し、資産価値の安定性を求める投資志向の強い購入者層にも適しています。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

アクセス・周辺駅

最寄り駅品川

利用可能な路線

JR京浜東北線JR山手線JR成田エクスプレスJR東海道本線(東京～熱海)JR横須賀線京急本線

近くの駅

高輪ゲートウェイ

徒歩約12分(0.9km)

JR京浜東北線JR山手線

天王洲アイル

徒歩約13分(1.0km)

りんかい線東京モノレール

品川

徒歩11分(1.0km)

JR京浜東北線JR山手線JR成田エクスプレス他3路線

泉岳寺

徒歩約15分(1.2km)

京急本線都営浅草線

芝浦ふ頭

徒歩約17分(1.3km)

ゆりかもめ

北品川

徒歩約18分(1.4km)

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「フェイバリッチタワー品川 13階」のよくある質問

「フェイバリッチタワー品川 13階」の販売価格は1億5,980万円、管理費は16,000円/月、修繕積立金は19,800円/月です。（2026年8月時点）

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