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品川Vタワー

品川Vタワーのマンション情報を見る

3億1,498万円

500万円 ↓DOWN

東京都港区品川駅徒歩6分

2026年2月17日公開2026年4月13日更新

#ペット可#タワーマンション#バルコニー#LDK15帖以上

間取り

2LDK

面積

87.08m²

向き

南東

階層

21階地上43階地下3階

築年

2003年

最寄駅

品川駅徒歩6分

更新履歴

2026年03月31日価格が500万円値下げ
2026年02月19日価格が1,000万円値下げ

価格情報

販売価格

3億1,498万円500万円 ↓DOWN

管理費

11,700円/月

修繕積立金

3,920円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-03-31	3億1,498万円	▼ 500万円 DOWN
2026-03-31	3億1,498万円	▼ 500万円 DOWN
2026-02-19	3億1,998万円	▼ 1,000万円 DOWN
2026-02-10	3億2,998万円	初期価格

毎月の支払い目安

約861,407円/月

ローン返済845,787円

管理費11,700円

修繕積立金3,920円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

品川Vタワー

所在地

東京都港区港南２丁目16-7

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アクセス

品川駅

間取り

2LDK

専有面積

87.08m²

バルコニー

8.91m²

階層

21階 / 43階・地下3階建

部屋番号

2110号室

総戸数

650戸

主方位

南東

構造

S造

築年月

2003年

管理人

日勤

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社東急コミュニティー

室内設備

ディスポーザー床暖房照明器具システムキッチン食器洗機洗浄便座フローリング全室フローリング浄水器火災警報器（報知機）エアコン給湯Ｗクローゼット収納各室収納スペーストランクルーム

共用施設

管理人日勤エレベーター人感センサーライト

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅品川

利用可能な路線

JR京浜東北線JR山手線JR成田エクスプレスJR東海道本線(東京～熱海)JR横須賀線京急本線

近くの駅

北品川

徒歩約4分(0.2km)

京急本線

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JR京浜東北線JR山手線JR成田エクスプレス他3路線

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総合評価

品川駅至近の利便性重視物件

品川駅徒歩6分という抜群の立地を最大の魅力とする物件です。築23年の経年を感じさせない充実した設備と、87.08㎡の2LDKという余裕ある間取りが特徴的です。鉄骨造という構造面での制約はありますが、東急コミュニティーによる安心の管理体制と650戸の大規模マンションとしての安定感があります。価格帯は相応の水準にありますが、品川エリアの利便性とタワーマンションとしてのステータスを考慮すれば妥当な範囲と言えるでしょう。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

品川駅至近の抜群アクセス

品川駅徒歩6分という立地は都心アクセスにおいて極めて優秀です。JR東海道線、山手線、京浜東北線、東海道新幹線に加え、京急線も利用可能で、羽田空港へのアクセスも良好です。港区港南という住所地も都心居住としてのステータス性があります。品川駅周辺は商業施設、オフィス、医療機関が充実しており、日常生活に必要な機能が徒歩圏内に揃っています。将来的な品川地区の再開発計画も資産価値の維持・向上に期待が持てます。

建物評価

大規模タワーの安定管理

650戸の大規模タワーマンションで、管理は東急コミュニティーが全部委託で行っており、日勤管理による安心体制が整っています。築23年ながら新耐震基準に適合し、21階建ての堂々とした外観を持ちます。ディスポーザー、床暖房、システムキッチンなど充実した住宅設備が標準装備されています。ただし鉄骨造という構造は、SRCやRCと比較すると若干の制約があります。エレベーターや人感センサーライトなどの共用設備も適切に整備されています。

コスト評価

都心立地相応の価格帯

31,998万円という価格は平米単価約367万円となり、品川エリアのタワーマンションとしては標準的な水準です。管理費11,700円は87.08㎡に対して月額約134円/㎡と良心的な設定です。修繕積立金3,920円は月額約45円/㎡と非常に安い設定になっており、将来的な値上げの可能性に注意が必要です。月々の維持費合計15,620円は比較的抑えられていますが、修繕積立金の今後の動向を確認することが重要です。所有権であることは安心材料の一つです。

住みやすさ評価

87㎡の余裕ある住空間

87.08㎡の2LDKは都心マンションとしては余裕ある設計で、LDK15帖以上の広々とした空間が確保されています。南東向きで日照条件が良好で、21階という高層階からの眺望も期待できます。8.91㎡のバルコニーは洗濯物干しや軽いガーデニングに十分な広さです。ペット飼育可となっているため、愛犬・愛猫との生活も可能です。全室フローリング、Wクローゼット、各室収納スペース、トランクルームなど収納面も充実しており、快適な居住環境が整っています。

こんな方におすすめ

都心通勤重視の方に最適

品川駅の利便性を最大限活用したい方に強くおすすめします。特に都心部や横浜方面への通勤が多いビジネスパーソン、出張や旅行で新幹線を頻繁に利用される方には理想的な立地です。87㎡の広さがあるため、夫婦二人でゆったり暮らしたい方や、将来的にお子様を予定されているご家庭にも適しています。ペット飼育可のため、犬や猫と一緒に都心生活を楽しみたい方にも向いています。タワーマンションとしてのステータスを重視される方にもおすすめできる物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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品川Vタワー

価格情報