「ザ・パークハウス上石神井レジデンス 3階」の間取りや専有面積を教えてください。

「ザ・パークハウス上石神井レジデンス 3階」の間取りは3LDK、専有面積は71m²、主方位は東です。

「ザ・パークハウス上石神井レジデンス 3階」の最寄り駅・アクセスは？

「ザ・パークハウス上石神井レジデンス 3階」の最寄り駅は武蔵関駅徒歩9分です。

「ザ・パークハウス上石神井レジデンス 3階」は築何年ですか？

「ザ・パークハウス上石神井レジデンス 3階」は2015年1月築（築11年）、構造はRC造です。

「ザ・パークハウス上石神井レジデンス 3階」の所在地はどこですか？

「ザ・パークハウス上石神井レジデンス 3階」の所在地は東京都練馬区上石神井４丁目２９−４ザ・パークハウス上石神井レジデンスです。

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成約

ザ・パークハウス上石神井レジデンス

ザ・パークハウス上石神井レジデンスのマンション情報を見る

成約時参考価格：5,380万円

東京都練馬区武蔵関駅徒歩9分

2026年1月28日公開2026年5月14日更新

「ザ・パークハウス上石神井レジデンス 3階」は、東京都練馬区にある中古マンション物件です。間取りは3LDK、専有面積は71m²、2015年1月築です。最寄り駅は武蔵関駅徒歩9分です。販売価格は5,380万円です（2026年5月時点）。

間取り

3LDK

面積

71m²

向き

東

階層

3階

築年

2015年 1月

最寄駅

武蔵関駅徒歩9分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

成約時参考価格

5,380万円

管理費

13,710円/月

修繕積立金

12,080円/月

基本情報

マンション名

ザ・パークハウス上石神井レジデンス

所在地

東京都練馬区上石神井４丁目２９−４ザ・パークハウス上石神井レジデンス

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アクセス

西武新宿線武蔵関駅徒歩9分

間取り

3LDK

専有面積

71m²

階層

3階

総戸数

142戸

主方位

東

構造

RC造

築年月

2015年1月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

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AI物件評価

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総合評価

三菱地所の安定品質物件

武蔵関駅徒歩9分に位置する三菱地所レジデンス分譲のプレミアムマンションです。3LDK・71㎡の間取りはファミリーに適した広さを確保しています。

立地

建物

コスト

住みやすさ

ザ・パークハウス（三菱地所レジデンス）

プレミアム

立地評価

武蔵関駅利用の住宅地

西武新宿線武蔵関駅から徒歩9分の立地です。駅から10分圏内に位置し、都心部へのアクセスは可能ですが、やや歩く距離があります。西武新宿線は新宿まで直通でアクセス可能で、通勤・通学に一定の利便性を提供します。住宅地としての環境は良好で、治安面でも安定しています。ただし、複数路線の利用はできず、交通利便性には限りがあります。

建物評価

大規模RC造の安心設計

2015年1月竣工の鉄筋コンクリート造で、新耐震基準に適合した安全性の高い構造です。全部委託管理により専門的なメンテナンスが行われ、建物の維持管理体制は良好です。三菱地所レジデンスのザ・パークハウスブランドは、プレミアムグレードとして品質と仕様に定評があります。築11年という築浅の部類に入り、まだまだ建物の状態は良好な時期です。

コスト評価

適正水準のランニング費用

管理費は13,710円/月で、専有面積71㎡あたり約193円/㎡となり、適正な水準です。修繕積立金は12,080円/月で約170円/㎡となっており、やや控えめな設定です。ただし、築11年でこの水準のため、将来的な値上げの可能性があります。月々の維持費合計は25,790円で、71㎡の物件としては標準的な負担額です。土地権利は所有権で安心できます。エリア相場データがないため市場比較はできませんが、5,380万円という価格設定は練馬区の3LDKとして妥当な範囲と考えられます。

住みやすさ評価

東向き3LDKの実用性

3LDK・71㎡の間取りは、ファミリー世帯に必要な居室数と面積を確保しています。方位は東向きのため、朝の陽当たりは良好ですが、午後からの採光には限りがあります。3階という中層階で、適度な高さがあり日照・通風条件は確保されています。RC造のため遮音性が高く、快適な住環境を提供します。ファミリー向けの間取りとして実用性が高く、日常生活に必要な機能は十分に満たしています。

こんな方におすすめ

安定志向のファミリー層

三菱地所ブランドの安心感を重視するファミリー世帯に最適です。新宿線沿線で都心アクセスを確保しつつ、閑静な住宅地での生活を望む方に向いています。3LDKの間取りは子育て世帯や夫婦二人での利用に適しており、71㎡の広さで余裕のある生活が可能です。大規模マンションの充実した共用施設や管理体制を求める方、長期的な資産価値の安定性を重視する方におすすめできます。駅から多少歩くことを許容できる方であれば、コストパフォーマンスの良い選択肢となります。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です