「ディアクオーレ白金高輪 7階」の間取りや専有面積を教えてください。

「ディアクオーレ白金高輪 7階」の間取りは1LDK、専有面積は44.23m²、主方位は南東です。

「ディアクオーレ白金高輪 7階」の最寄り駅・アクセスは？

「ディアクオーレ白金高輪 7階」の最寄り駅は白金高輪駅徒歩5分です。

「ディアクオーレ白金高輪 7階」は築何年ですか？

「ディアクオーレ白金高輪 7階」は2012年1月築（築14年）、構造はRCです。

「ディアクオーレ白金高輪 7階」の所在地はどこですか？

「ディアクオーレ白金高輪 7階」の所在地は東京都港区三田５丁目1-18です。

物件外観

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ディアクオーレ白金高輪

ディアクオーレ白金高輪のマンション情報を見る

1億2,000万円

500万円 ↓DOWN

東京都港区白金高輪駅徒歩5分

2026年3月11日公開2026年6月9日更新

「ディアクオーレ白金高輪 7階」は、東京都港区にある中古マンション物件です。間取りは1LDK、専有面積は44.23m²、2012年1月築です。最寄り駅は白金高輪駅徒歩5分です。販売価格は1億2,000万円です（2026年6月時点）。

#ペット可#陽当り良好#眺望良好#バルコニー

間取り

1LDK

面積

44.23m²

向き

南東

階層

7階地上13階

築年

2012年 1月

最寄駅

白金高輪駅徒歩5分

更新履歴

2026年03月31日価格が500万円値下げ

価格情報

販売価格

1億2,000万円500万円 ↓DOWN

管理費

19,648円/月

修繕積立金

11,900円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-06-10	1億2,000万円	▼ 500万円 DOWN
2026-05-20	1億2,500万円	▼ 500万円 DOWN
2026-04-17	1億3,000万円	▼ 300万円 DOWN
2026-03-31	1億3,300万円	▼ 500万円 DOWN
2026-03-31	1億3,300万円	▼ 500万円 DOWN
2026-03-12	1億3,800万円	初期価格

毎月の支払い目安

約353,773円/月

ローン返済322,225円

管理費19,648円

修繕積立金11,900円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

ディアクオーレ白金高輪

所在地

東京都港区三田５丁目1-18

地図を読み込み中...

アクセス

白金高輪駅

間取り

1LDK

専有面積

44.23m²

バルコニー

3.83m²

階層

7階 / 13階建

部屋番号

701号室

総戸数

24戸

主方位

南東

構造

築年月

2012年1月

管理人

日勤

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

JR西日本住宅サービス株式会社

室内設備

床暖房照明器具システムキッチン食器洗機洗濯機置場フローリング全室フローリング火災警報器（報知機）エアコン浴室乾燥機冷房暖房収納各室収納スペース洗面室収納

共用施設

管理人日勤エレベーターオートロック宅配ボックス

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アクセス・周辺駅

最寄り駅白金高輪

利用可能な路線

東京メトロ南北線都営三田線

近くの駅

白金高輪

徒歩約6分(0.4km)

東京メトロ南北線都営三田線

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徒歩約12分(0.9km)

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麻布十番

徒歩約12分(0.9km)

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徒歩約15分(1.1km)

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都営大江戸線

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総合評価

白金高輪の好立地物件

白金高輪駅徒歩5分という優れた立地に位置する1LDKマンションです。南東向きで陽当り良好、ペット飼育可能な点も魅力です。管理費・修繕積立金は合理的な水準にあり、築14年の建物としては良好な状態を維持していると考えられます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

白金高輪駅至近の好立地

白金高輪駅から徒歩5分という抜群のアクセス立地です。東京メトロ南北線・都営三田線が利用でき、六本木、大手町、目黒方面への移動が便利です。品格のある街並みが形成されており、治安面でも安心できる環境です。大使館や企業の本社も多く、国際色豊かなエリアでもあります。

建物評価

RC構造の中規模マンション

2012年築のRC構造マンションで、新耐震基準に適合しています。オートロック、宅配ボックス、エレベーター等の基本設備が充実し、現代的な共用施設を備えた仕様です。築14年経過していますが、RC構造により構造的な耐久性は十分に保たれています。

コスト評価

高額だが管理費は適正

価格1億3,800万円、平米単価約312万円は港区の中でも高額な部類に入ります。1LDK44.23㎡としては相当な価格設定で、投資効率を慎重に検討する必要があります。一方、管理費19,648円（約444円/㎡/月）は標準的な水準で、修繕積立金11,900円（約269円/㎡/月）も適正範囲内です。月々の維持費合計31,548円は面積を考慮すると妥当な設定といえます。土地権利は所有権で安心ですが、初期投資額の高さが最大の検討ポイントとなります。

住みやすさ評価

南東向きで住環境良好

44.23㎡の1LDKは単身者には十分な広さで、システムキッチン、食洗機、床暖房、浴室乾燥機等の設備が充実しています。各室に収納スペースがあり、効率的な住空間が確保されています。ペット飼育可能で、愛犬・愛猫と暮らしたい方には大きなメリットです。バルコニー面積3.83㎡は標準的で、洗濯物干しや小さなガーデニングも可能です。

こんな方におすすめ

高所得単身者向け物件

年収1,500万円以上の高所得な単身者や、資産に余裕のあるセカンドハウス利用者に適しています。白金高輪の立地ブランドを重視し、ペットとの暮らしを希望する方には特におすすめです。外資系企業勤務で国際的な環境を好む方、慶應大学関係者にも立地メリットが大きいでしょう。将来的な賃貸運用も視野に入れている投資家の方にも検討価値があります。ただし高額物件のため、十分な資金計画と長期的な資産戦略が必要です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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「ディアクオーレ白金高輪 7階」のよくある質問

「ディアクオーレ白金高輪 7階」の販売価格は1億2,000万円、管理費は19,648円/月、修繕積立金は11,900円/月です。（2026年6月時点）

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