物件外観

1 / 19

ディアクオーレ白金高輪

ディアクオーレ白金高輪のマンション情報を見る

1億3,000万円

300万円 ↓DOWN

東京都港区白金高輪駅徒歩5分

2026年3月11日公開2026年4月17日更新

#ペット可#陽当り良好#眺望良好#バルコニー

間取り

1LDK

面積

44.23m²

向き

南東

階層

7階地上13階

築年

2012年 1月

最寄駅

白金高輪駅徒歩5分

更新履歴

2026年03月31日価格が500万円値下げ

価格情報

販売価格

1億3,000万円300万円 ↓DOWN

管理費

19,648円/月

修繕積立金

11,900円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-04-17	1億3,000万円	▼ 300万円 DOWN
2026-03-31	1億3,300万円	▼ 500万円 DOWN
2026-03-31	1億3,300万円	▼ 500万円 DOWN
2026-03-12	1億3,800万円	初期価格

毎月の支払い目安

約380,625円/月

ローン返済349,077円

管理費19,648円

修繕積立金11,900円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

ディアクオーレ白金高輪

所在地

東京都港区三田５丁目1-18

地図を読み込み中...

アクセス

白金高輪駅

間取り

1LDK

専有面積

44.23m²

バルコニー

3.83m²

階層

7階 / 13階建

部屋番号

701号室

総戸数

24戸

主方位

南東

構造

築年月

2012年1月

管理人

日勤

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

JR西日本住宅サービス株式会社

室内設備

床暖房照明器具システムキッチン食器洗機洗濯機置場フローリング全室フローリング火災警報器（報知機）エアコン浴室乾燥機冷房暖房収納各室収納スペース洗面室収納

共用施設

管理人日勤エレベーターオートロック宅配ボックス

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅白金高輪

利用可能な路線

東京メトロ南北線都営三田線

近くの駅

白金高輪

徒歩約6分(0.4km)

東京メトロ南北線都営三田線

泉岳寺

徒歩約12分(0.9km)

京急本線都営浅草線

麻布十番

徒歩約12分(0.9km)

東京メトロ南北線都営大江戸線

田町

徒歩約13分(1.0km)

JR京浜東北線JR山手線

三田

徒歩約15分(1.1km)

都営三田線都営浅草線

赤羽橋

徒歩約15分(1.2km)

都営大江戸線

駅から物件を探す

AI物件評価

スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています

総合評価

白金高輪の好立地物件

白金高輪駅徒歩5分という優れた立地に位置する1LDKマンションです。RC構造で新耐震基準をクリアし、日勤管理体制が整っています。南東向きで陽当り良好、ペット飼育可能な点も魅力です。ただし、平米単価約312万円は港区としても高額で、44.23㎡の1LDKに対して1億3,800万円の価格設定は慎重な検討が必要です。管理費・修繕積立金は合理的な水準にあり、築14年の建物としては良好な状態を維持していると考えられます。立地の利便性と住環境の良さを重視する方には適した物件といえます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

白金高輪駅至近の好立地

白金高輪駅から徒歩5分という抜群のアクセス立地です。東京メトロ南北線・都営三田線が利用でき、六本木、大手町、目黒方面への移動が便利です。港区三田エリアは高級住宅地として知られ、周辺には慶應義塾大学もあり文教地区としての側面も持ちます。品格のある街並みが形成されており、治安面でも安心できる環境です。大使館や企業の本社も多く、国際色豊かなエリアでもあります。

建物評価

RC構造の中規模マンション

2012年築のRC構造マンションで、新耐震基準に適合しています。総戸数24戸の中規模物件で、管理会社による日勤管理体制が整っており安心です。オートロック、宅配ボックス、エレベーター等の基本設備が充実し、現代的な共用施設を備えています。JR西日本住宅サービスによる全部委託管理で、適切なメンテナンスが期待できます。築14年経過していますが、RC構造により構造的な耐久性は十分に保たれています。

コスト評価

高額だが管理費は適正

価格1億3,800万円、平米単価約312万円は港区の中でも高額な部類に入ります。1LDK44.23㎡としては相当な価格設定で、投資効率を慎重に検討する必要があります。一方、管理費19,648円（約444円/㎡/月）は標準的な水準で、修繕積立金11,900円（約269円/㎡/月）も適正範囲内です。月々の維持費合計31,548円は面積を考慮すると妥当な設定といえます。土地権利は所有権で安心ですが、初期投資額の高さが最大の検討ポイントとなります。

住みやすさ評価

南東向きで住環境良好

南東向きで陽当り良好、眺望も期待できる7階の住戸です。44.23㎡の1LDKは単身者には十分な広さで、システムキッチン、食洗機、床暖房、浴室乾燥機等の設備が充実しています。各室に収納スペースがあり、効率的な住空間が確保されています。ペット飼育可能で、愛犬・愛猫と暮らしたい方には大きなメリットです。バルコニー面積3.83㎡は標準的で、洗濯物干しや小さなガーデニングも可能です。フローリング仕様で清潔感のある住環境が整っています。

こんな方におすすめ

高所得単身者向け物件

年収1,500万円以上の高所得な単身者や、資産に余裕のあるセカンドハウス利用者に適しています。白金高輪の立地ブランドを重視し、ペットとの暮らしを希望する方には特におすすめです。外資系企業勤務で国際的な環境を好む方、慶應大学関係者にも立地メリットが大きいでしょう。将来的な賃貸運用も視野に入れている投資家の方にも検討価値があります。ただし高額物件のため、十分な資金計画と長期的な資産戦略が必要です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

この物件が気になったら

内見予約をする

ディアクオーレ白金高輪

価格情報