物件外観

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パウゼ松濤

パウゼ松濤のマンション情報を見る

6,699万円

300万円 ↓DOWN

東京都渋谷区代々木公園駅徒歩12分

2026年3月16日公開2026年4月22日更新

#バルコニー#角部屋

間取り

1LDK

面積

33.5m²

向き

北西

階層

2階地上7階

築年

1996年 1月

最寄駅

代々木公園駅徒歩12分

価格情報

販売価格

6,699万円300万円 ↓DOWN

管理費

10,920円/月

修繕積立金

13,400円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-04-22	6,699万円	▼ 300万円 DOWN
2026-03-16	6,999万円	初期価格

毎月の支払い目安

約204,202円/月

ローン返済179,882円

管理費10,920円

修繕積立金13,400円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

パウゼ松濤

所在地

東京都渋谷区富ヶ谷２丁目20-7

地図を読み込み中...

アクセス

代々木公園駅

間取り

1LDK

専有面積

33.5m²

バルコニー

5.44m²

階層

2階 / 7階建

部屋番号

206号室

総戸数

35戸

主方位

北西

構造

築年月

1996年1月

管理人

巡回

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

日本ハウズイング株式会社

室内設備

照明器具システムキッチン洗浄便座洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリング火災警報器（報知機）エアコン冷房暖房収納シューズクローク

共用施設

管理人巡回エレベーターオートロック宅配ボックス駐輪場外観タイル張り

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅代々木公園

利用可能な路線

東京メトロ千代田線

近くの駅

駒場東大前

徒歩約6分(0.5km)

京王井の頭線

代々木公園

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徒歩約16分(1.2km)

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東北沢

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総合評価

松濤エリアの立地力重視物件

パウゼ松濤は渋谷区の高級住宅地である松濤・富ヶ谷エリアに位置し、都心アクセスと住環境のバランスが取れた物件です。代々木公園徒歩12分という立地は、都心部への利便性と緑豊かな環境を両立しています。築30年のRC造マンションとして基本的な管理体制と設備が整っており、日本ハウズイング管理による安定した運営が期待できます。専有面積33.5㎡の1LDKは都心部の単身・DINKS向けとして標準的ですが、6,999万円という価格は立地を考慮しても高水準です。北西向きの角部屋という条件は日照面で制約がありますが、プライベート性と通風面では良好です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

松濤隣接の都心好立地

渋谷区富ヶ谷は高級住宅地松濤に隣接する閑静なエリアです。代々木公園駅まで徒歩12分で、千代田線・小田急線が利用でき都心各所へのアクセスが良好です。周辺には代々木公園という都内有数の緑地があり、住環境として非常に恵まれています。渋谷駅にも比較的近く、多様な商業施設や文化施設へのアクセスも便利です。治安面でも良好なエリアで、将来的な資産価値の維持も期待できる立地です。

建物評価

安定管理の中規模マンション

1996年築のRC造マンションで新耐震基準に適合しており、基本的な耐震性は確保されています。総戸数35戸の中規模物件として適度な管理規模を持ち、日本ハウズイングによる全部委託管理で安定した運営体制です。共用設備にはエレベーター、オートロック、宅配ボックスなど基本的な利便設備が揃っています。築30年という経年を考慮すると標準的な設備水準で、外観タイル張りなど品格のある外観を維持しています。管理人は巡回方式ですが、管理会社の実績により適切な維持管理が期待できます。

コスト評価

立地相応の高価格帯設定

6,999万円で専有面積33.5㎡のため、平米単価は約209万円と都心部としては高水準です。管理費10,920円は平米あたり約326円で標準的な水準です。修繕積立金13,400円は平米あたり約400円とやや高めですが、築30年の物件として適切な積立水準といえます。月々のランニングコストは24,320円で面積を考慮すると妥当な範囲です。価格については松濤隣接エリアの立地プレミアムが反映されていますが、1LDKとしては相当な投資額となります。所有権物件である点は安心材料です。

住みやすさ評価

角部屋の1LDK住空間

専有面積33.5㎡の1LDKは都心部の単身・DINKS向けとして標準的なサイズです。角部屋のため開放感と通風面でメリットがありますが、北西向きのため日照条件は限定的です。2階に位置し階段利用も可能な利便性がある一方、眺望面では制約があります。バルコニー5.44㎡は洗濯干しなど基本的な用途には十分です。システムキッチンやウォシュレット、エアコンなど基本設備が整い、フローリング仕様で清潔感があります。収納やシューズクロークなど生活に必要な機能は確保されています。

こんな方におすすめ

都心立地重視の方に最適

松濤・富ヶ谷エリアの立地価値を重視する方に最適です。都心部でありながら代々木公園の緑に近い住環境を求める単身者や、夫婦二人での都心生活を希望するDINKS世帯におすすめします。価格帯から投資目的よりも実需での居住用途に向いており、渋谷・表参道・新宿などへの通勤利便性を重視するビジネスパーソンに適しています。北西向きの日照条件を許容でき、エリアのブランド力と将来的な資産価値の安定性を重視する方にとって魅力的な選択肢となるでしょう。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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