自然に囲まれた生活！憧れの4LDKでゆとりをもった暮らしを提供「ライフレビュー相模の丘」4階

内観

外観

その他

自然豊かな環境でファミリーがのびのび暮らせる4LDK

ライフレビュー相模の丘

スムナラAIによる総合評価

評価基準について？

詳細評価

平米単価

本物件

¥27万/㎡

エリア相場

–

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価格2,280万円

管理費15,000円

修繕積立金9,200円

間取り4LDK

専有面積83.94㎡

築年月2009年1月

階数4階

総階数不明

総戸数65戸

構造RC（鉄筋コンクリート）

土地権利所有権

方位南

管理形態一部委託

アクセスJR相模線相武台下駅徒歩17分

現況所有者居住中

ペット不明

総合 S

自然豊かな環境でファミリーがのびのび暮らせる4LDK

84㎡の広々とした4LDKで、新耐震基準の安心感と南向きの明るい住環境が魅力の物件です。駅からは徒歩17分とややありますが、バス便が充実しており、都心から離れた分、価格は非常に魅力的。駐車場が一台まで無料で利用でき、車での移動が中心となる郊外生活をサポートします。周辺は自然豊かで公園も多く、小さなお子さんをのびのびと育てたいファミリーには理想的な環境。管理面では総戸数65戸の適度な規模で、修繕積立金もしっかり積み立てられており、長期的な住まいとしても安心です。都心の喧騒を離れ、広い住空間と自然環境を求める方にぴったりの物件です。

立地 B

自然豊かな住宅地、都心へのアクセスも確保

JR相模線の相武台下駅から徒歩17分。駅からやや距離がありますが、バスの本数が多く移動に不便さは感じにくい立地です。相模線で茅ヶ崎方面へ、小田急線の相武台前駅（駅間バス利用）で新宿方面へもアクセス可能。周辺は治安の良い住宅地で、公園や保育園、学校が近くにあり、子育て世帯には安心できる環境が整っています。車があれば町田グランベリーパークまで30分、ららぽーと海老名まで20分と、週末のお出かけや買い物にも便利。自然に囲まれながらも都市部へのアクセスを確保できる、バランスの取れた立地です。

建物 S

2009年築の安心感ある中規模マンション

2009年築の新耐震基準で、築17年ながら適切にメンテナンスされた状態の良い建物です。RC造の安定した構造で、総戸数65戸の中規模マンションとして管理組合の意思決定もスムーズに行えます。修繕積立金は月額9,200円と、㎡単価約110円程度で将来の値上げリスクに注意が必要ですが、総戸数65戸のスケールメリットで抑えられている可能性もあります。セキュリティ面では、セコムへの直通モニターも設置されており安心。IHクッキングヒーターや浴室換気乾燥暖房機などの設備も整っており、快適な住環境が確保されています。駐車場は立体・平面両方があり、一台まで無料で利用できる点も郊外物件ならではのメリットです。

価格 SS

相場データなしだが郊外立地を考慮すると割安感あり

スムナラ調べでは相模線エリアの詳細な相場データは取得できませんでしたが、平米単価約27万円という価格は郊外立地としては妥当な水準と考えられます。都心部の同規模物件と比較すると大幅に割安で、84㎡の4LDKが2,280万円で手に入るのは大きな魅力。駅から徒歩17分という立地条件を考慮しても、この広さと築年数でこの価格は非常にコストパフォーマンスが高いといえます。管理費・修繕積立金を含めた月額負担も約2.4万円程度と、都心部と比べて大幅に抑えられており、住宅ローンの返済負担も軽減できます。広い住空間を求めながら予算を抑えたい方には、検討価値の高い価格設定です。

空間 S

南向きの明るい4LDKで家族それぞれの時間を確保

南向きで4階という立地により、遮る建物がなく見晴らし抜群の明るいリビングが魅力です。約11.3帖のリビングは家族団らんの中心となり、IHクッキングヒーターを備えた対面キッチンで料理をしながら家族とのコミュニケーションも取れます。各個室は6〜8帖とゆとりがあり、クローゼットも各部屋に完備されているため収納面も充実。4LDKの間取りにより、夫婦の寝室、子ども部屋、客間や書斎など、家族それぞれのライフスタイルに合わせて活用できます。浴室換気乾燥暖房機も設置されており、雨の日の洗濯物も安心。バルコニーからは夏の花火大会も楽しめ、自然豊かな環境を日常的に感じられる住空間です。

総括

広い住空間で子育てしたいファミリーに最適

小さなお子さんをのびのびとした環境で育てたいファミリーに最もおすすめです。4LDKの広さがあり、子どもが成長しても個室を確保できるため、長期的な住まいとしても安心。自然豊かな環境で治安も良く、公園や学校が近くにあるため子育て世帯には理想的。車での移動が中心になりますが、駐車場無料という郊外ならではのメリットを活かせる方に向いています。都心の高い住宅費を抑えながら、広い住空間と豊かな自然環境を手に入れたい方には絶好の選択肢となるでしょう。

ライフレビュー相模の丘

相模線の相武台下駅の周辺は治安も良く、自然の多い環境でありながら新宿から約1時間と都心へのアクセスも良い。物件の価格も低めなので、広い家に住みたい人や予算を抑えたい人にとってはおすすめのエリアです。また小田急の相武台前駅の利用をすることで海老名まで2駅。都心の喧騒を離れ、リラックスした生活を送りたい人には一見の価値がありますよ！

物件詳細

街の魅力

リノベするなら

物件詳細

価格	2,280万円
管理費	15,000円/月
修繕積立金	9,200円/月
その他費用	-
間取り	その他（4LDK）
占有面積	83.94m²
土地面積	-
バルコニー面積	-
ルーフバルコニー面積	-
物件階数	-
総地上階数	-
構造	RC（鉄筋コンクリート）
総戸数	65戸
築年月	2009年1月（築17年）
現況	所有者居住中
引き渡し日	応相談
土地権利	所有権
方位	南
管理形態	一部委託管理
修繕状況	-
取引形態	媒介
管理会社	-
設計・施工会社	-
駐車場	-
建物設備	-
共有施設	-
ペット	-
アクセス	JR相模線相武台下駅徒歩17分
住所	神奈川県相模原市南区1147-1磯部
制限事項（特定事項）	-

毎月の支払い目安

ローンの目安	約62,300円
管理費	15,000円/月
修繕積立金	9,200円/月
合計	約86,500円

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この街に住むなら

住んでいる街について、売主さんに教えていただきました。

駅の周りをお散歩

スムナラ

小田急線の相武台前駅と相模線の相武台下駅が最寄りの駅だと思いますが、どちらを主に利用されていますか？

売主さん

横浜方面にでかける時は、相武台前駅を利用していますよ。海老名駅経由で横浜まで1時間ほどです。熱海や小田原方面にでかける時は相武台下駅ですね。普段は相武台下駅を利用しています。

スムナラ

相模台下駅の近辺は、のどかな雰囲気ですよね。

売主さん

そうですね。スーパーなどは駅前にはありませんが、自宅の最寄りまでのバスが多くでていて便利なんですよ。

駅前にはあまりお店がないので、助かるカフェ。木金限定営業なので注意

駅から徒歩7分ほど。駐車場もあって安くておいしい

スムナラ

駅からの途中に相模の大凧センターというのがありました。

売主さん

無料で観覧できるのでぜひ立ち寄ってみて欲しいですね。大きな凧が展示されています。毎年5月には近くの河川広場で大凧まつりが行われています。使用する凧は日本一の大きさで圧巻ですよ。家族そろっておでかけするのにもおすすめですよ。

吹き抜けのホールに展示されている大凧は一辺が12m、88畳もの大きさがあり圧巻！

トップチームのサッカー練習風景が見学できるノジマフットボールパーク。レンタルも可能なので利用してみたい

スムナラ

普段の買い物はどこでされることが多いですか？

売主さん

仕事帰りに原当麻駅に立ち寄って買い物することが多いです。でも自宅の近くにもスーパーはあるので、どちらかというと自宅近辺に買い物に行く事が多いですね。

その他周辺施設

・座間市立鳩川児童館・児童ホーム（相武台下駅から徒歩6分）
・ファミリーマート座間一丁目店（相武台下駅から徒歩7分）
・相模川グラウンド（相武台下駅から車で6分）

物件の周りをお散歩

スムナラ

物件の近くには緑が多いし、公園も多くのんびりできていいですね。

売主さん

保育園や学校も近くにあって、子ども達をよくみかけますね。

スムナラ

お子さんも多いと治安面でも安心できそうですよね。

売主さん

この辺りは、自然も多いし怖さはほとんどないと思います。住宅も多いので、寂しい雰囲気もありません。

見学無料で撮影もできる登録有形文化財となっている擬洋風建築

スムナラ

さきほど話にあがったお買い物ですが、近所にはどういったお店がありますか？

売主さん

ツルハドラッグやフレサを利用することが多いですね。あとはマンションの隣にコンビニも有るので足りないものはコンビニで調達しちゃいます笑

マンションの真裏にある公園。遊具もあって、子どもの憩いの場

生鮮食品を取り扱っている地元で人気のスーパー

売主さん

普段は入れないのですが、春や夏に座間キャンプでお祭りが開催されて出かけることもあります。地元民との交流ができる機会なので、参加者も多く楽しいですよ。

売主さん

あとは桜の季節になると相模川沿いの桜が見事でサイクリングや散歩を楽しんでいる人を多くみかけます。私も散歩をしながら桜の写真を撮ったりするので毎年楽しみですね。

その他周辺施設

・Camp Zama Commissary（物件から車で3分）
・史跡勝坂遺跡公園（物件から徒歩9分）
・相下溝いこいの場（物件から車で5分）

お出かけするなら

電車なら

相武台下駅から茅ヶ崎駅まで約40分。海のレジャーを楽しみたいですね。

車なら

町田のグランベリーパークなら車で30分。まとめて買い物をするのもいいですね。さらにららぽーと海老名なら20分ほど。週末の買い物はここで決まりそうです。

私がこの街に住むなら…

スムナラ

移動手段にオートバイを使用して、のんびり走ってみたいです。自転車や徒歩より広い範囲を楽しめそうだし、何より自然が多いのも魅力です。

リノベするなら

物件について、売主さんに教えていただきました。

築年2009年1月、南向きで日当たりがとても良い物件

間取り図

83.94㎡ある4LDKの間取り

スムナラ

4LDKあるので、一部屋がそれぞれ広いといった印象です。自分の部屋を確保しつつ家族とのコミュニケーションスペースもあって羨ましい。

玄関

玄関はアルコープとなっているのでプライバシーの確保や、人とぶつかる危険性がなく安心

リノベするなら

玄関を広々とした収納スペースにすることで、帰宅後の動線がスムーズになります。収納と動線を一体化させることで、暮らしやすさも向上します。

リノベ事例を見てみる

LDK

スムナラ

お部屋で一番気に入っている場所はどこでしょうか？

売主さん

リビングが暖かくてくつろげますね。窓を閉めていれば外からの騒音も聞こえてこないので、とても静かです。夏は風の通りも良くて、とても気持ち良いんですよ。

約11.3帖のリビング。採光がよく暖かい

売主さん

キッチンも好きな場所です。多くの時間を過ごす場所なので、ここにいると落ち着きます。料理を作る場所も広くてストレスにならないんですよね。隣が家族で食事をとるリビングだし対面キッチンなので準備も楽で助かります。

全体的に広く清潔で使いやすいキッチン。コンロはIH

リノベするなら

自然光と緑が心地よいインナーテラス風リビング。壁面収納でスッキリ整え、カフェのような温かな空間が家族の会話を彩ります。

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洗面・浴室・トイレ

広い洗面スペースは魅力

リノベするなら

リノベーションでは、配管から新しくできるので、設備も新しいものが入れられます。ランドリースペースに洗濯機と物干し、収納をまとめれば、洗濯の家事動線がスムーズに。

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個室

約6帖の洋室。クローゼットもあるので、広く快適に過ごせる

約8帖の洋室。ベッドを置いても十分なスペースがあるし、クローゼットも大きい

バルコニー

4階とは言え、遮る建物がないため見晴らしが抜群！

売主さん

バルコニーからは夏になると厚木や座間の花火大会が見られます。毎年楽しみにしていますよ。

スムナラ

バルコニーは共用部分なのでリノベはできませんが、自分好みにアレンジすることは可能です。詳しくはこちら！

その他

お風呂場には換気乾燥暖房を完備(写真左)

リビングにあるインターホンと兼セコムへの直通モニタで安心

お部屋の外

ペットボタンのあるエレベーター(写真左)と清潔感のあるエントランス(写真右)

マンションの敷地内にあるゴミ捨て場

駐車場は立体(写真左)と平面(写真右)を完備

スムナラ

マンションにはどのような世代の方がお住まいですか？

売主さん

ファミリー向けのマンションなので、30代からお子さんが独立した世代の方まで幅広くいらっしゃいますね。適度な距離感のある関係が心地よく、顔を合わせれば自然と挨拶を交わすなど、気さくな方が多いですよ。

スムナラ

マンションでのお気に入りの点はありますか？

売主さん

駅までのバスの本数が多いので、移動に不自由さを感じません。ただこの辺りはやはり車がないと不便だと感じる人も多いかもしれませんね。しかし駐車場が一台まで無料なのでそこは嬉しいですね。

相模線の相武台下駅から徒歩17分の場所にあるファミリー向けのマンション。周囲はのどかな環境で、小さなお子さんをのびのびとした場所で育てたいご夫婦にはぴったりの立地です。。将来家族が増えたり、急な来客があったりしても余裕の4LDKの間取りです。部屋が多すぎると感じる場合は、収納の部屋にしたり、趣味や仕事の部屋に割り当てたりとバリエーションも豊富です。予算オーバーになってしまいがちな広いマンションも都心から少し離れることでかなりお買い得な価格になりますよ！