ライフレビュー相模の丘
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ライフレビュー相模の丘について
ライフレビュー相模の丘は、神奈川県相模原市南区磯部に立地する、2009年1月築の6階建て分譲マンションです。JR相模線相武台下駅から徒歩17分とややアクセスに時間がかかりますが、丘陵地という恵まれた自然環境の中で静かな住環境を享受できます。築17年のRC造建物は、まだまだ長期的な居住に適した構造的安定性を保持しており、敷地内に緑が確保された設計により、住宅地に調和する美しい建物構成となっています。総戸数65戸の適度な規模で、浴室換気乾燥暖房やインターホン兼セコムへの直通モニタなど、快適性とセキュリティを両立した設備が整っています。駐車場やエレベーターといった共用施設も完備され、管理方式は一部委託により適切な維持管理が行われています。ライフレビュー相模の丘の中古物件をお探しの方には、自然豊かな環境での暮らしを重視する方に特におすすめです。現在のライフレビュー相模の丘の価格は2,280万円で推移しており、相模原市エリアの平均的な価格帯に位置しています。
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基本情報
管理情報
室内設備
共用施設
ライフレビュー相模の丘周辺の暮らし
ライフレビュー相模の丘周辺は、子育て世帯に特に適した住環境が整っています。新磯小学校まで296m、新磯保育園まで167mと教育施設が身近にあり、通学の安全性も確保されています。日常生活では、徒歩1分のローソンで急な買い物に対応でき、795m先のたからやフレサ磯部店でまとめ買いも可能です。共働き世帯にとっては、マンション設備の浴室換気乾燥暖房により洗濯物の室内干しができ、セコム直通モニタによる高いセキュリティが安心感を提供します。シニア世帯には、エレベーター完備の6階建て建物で階段の負担が少なく、史跡勝坂遺跡公園など歴史ある公園での散策も楽しめます。丘陵地という立地特性により、都市部の喧騒から離れた静かな環境で、四季の変化を感じながらゆったりとした暮らしを実現できます。
ライフレビュー相模の丘のよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 新磯小学校
- 相模原市南区磯部1028-5
- 中学校
- 相陽中学校
- 相模原市南区磯部1540
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライフレビュー相模の丘から最も近い標準地（約534m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
9.4万円/㎡
+1%前年比
神奈川県相模原市南区磯部字上耕地１２８３番４
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ライフレビュー相模の丘の資産性
ライフレビュー相模の丘は、築17年のRC造建物として構造的な安定性を維持しており、今後も長期的な資産価値の保持が期待できます。丘陵地という希少な立地条件は、将来的な開発による環境悪化のリスクが低く、安定した住環境を長期間維持できる可能性が高いです。一部委託による管理体制により、適切な建物メンテナンスが実施されているため、経年劣化を最小限に抑えています。相武台下駅からの距離はありますが、その分静寂性という付加価値を有しており、自然環境を重視する購入層からの安定した需要が見込めます。現在の価格2,280万円は相模原市平均とほぼ同水準であり、適正価格での取得が可能です。
ライフレビュー相模の丘のよくある質問
Q. ライフレビュー相模の丘の特徴は？
A. 2009年築のRC造6階建てマンションで、丘陵地に立地し敷地内に緑が確保された設計が特徴です。総戸数65戸で住宅地に調和する建物構成となっており、浴室換気乾燥暖房やセコム直通モニタなどの設備が充実しています。
Q. ライフレビュー相模の丘の最寄り駅からの距離は？
A. JR相模線相武台下駅から徒歩17分です。駅からは少し距離がありますが、その分静かな住環境を享受できる立地となっています。
Q. ライフレビュー相模の丘の管理体制は？
A. 一部委託による管理方式を採用しています。エレベーター1基、駐車場などの共用施設の維持管理が適切に行われており、長期的な建物の資産価値維持に配慮した管理体制です。
Q. ライフレビュー相模の丘の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 2009年1月築で築17年が経過していますが、RC造の堅牢な構造により長期的な居住に適しています。築年数的にもリフォームやリノベーションによる住空間のカスタマイズが可能な時期です。
Q. ライフレビュー相模の丘周辺の住環境は？
A. 徒歩1分圏内にローソンがあり日常の買い物が便利です。新磯小学校まで296m、新磯保育園まで167mと教育施設も近く、史跡勝坂遺跡公園など緑豊かな公園も点在する良好な住環境です。
Q. ライフレビュー相模の丘の中古マンション相場は？
A. 現在の売出価格は2,280万円となっています。相模原市エリアの平均価格約2,167万円と比較してもほぼ平均的な価格帯で推移しており、適正な市場価格といえます。
ライフレビュー相模の丘がおすすめの方
ライフレビュー相模の丘は、特に以下の3つのタイプの方におすすめです。まず、子育て世帯の方には、近隣の教育施設の充実と安全な住環境、そして敷地内の緑豊かな環境がお子様の健やかな成長をサポートします。次に、自然環境を重視するご夫婦には、丘陵地の静かな立地と史跡勝坂遺跡公園などの文化的環境が、都市部では得られない豊かなライフスタイルを提供します。最後に、テレワーク中心のお仕事をされる方には、駅からの距離というデメリットが通勤頻度の少なさによりカバーされ、むしろ静寂な環境が集中できるワークスペースとしてのメリットを生み出します。セコム直通モニタによる高いセキュリティと充実した住設備により、安心で快適な在宅ワーク環境を確保できます。4LDKの間取りは、家族構成の変化やライフスタイルの多様化にも柔軟に対応できる汎用性を持っています。
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