「グランベル練馬北町Ⅲ 8階」の間取りや専有面積を教えてください。

「グランベル練馬北町Ⅲ 8階」の間取りは3LDK、専有面積は66m²、主方位は東です。

「グランベル練馬北町Ⅲ 8階」の最寄り駅・アクセスは？

「グランベル練馬北町Ⅲ 8階」の最寄り駅は東武練馬駅徒歩7分です。

「グランベル練馬北町Ⅲ 8階」は築何年ですか？

「グランベル練馬北町Ⅲ 8階」は2003年1月築（築23年）、構造はRC造です。

「グランベル練馬北町Ⅲ 8階」の所在地はどこですか？

「グランベル練馬北町Ⅲ 8階」の所在地は東京都練馬区北町３丁目3－18グランベル練馬北町Ⅲです。

1 / 2

成約

グランベル練馬北町Ⅲ

グランベル練馬北町Ⅲのマンション情報を見る

成約時参考価格：4,390万円

東京都練馬区東武練馬駅徒歩7分

2026年1月28日公開2026年5月14日更新

「グランベル練馬北町Ⅲ 8階」は、東京都練馬区にある中古マンション物件です。間取りは3LDK、専有面積は66m²、2003年1月築です。最寄り駅は東武練馬駅徒歩7分です。販売価格は4,390万円です（2026年5月時点）。

間取り

3LDK

面積

66m²

向き

東

階層

8階

築年

2003年 1月

最寄駅

東武練馬駅徒歩7分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

成約時参考価格

4,390万円

管理費

12,390円/月

修繕積立金

17,800円/月

基本情報

マンション名

グランベル練馬北町Ⅲ

所在地

東京都練馬区北町３丁目3－18グランベル練馬北町Ⅲ

地図を読み込み中...

アクセス

東武東上線東武練馬駅徒歩7分

間取り

3LDK

専有面積

66m²

階層

8階

総戸数

52戸

主方位

東

構造

RC造

築年月

2003年1月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

内見＆リフォーム相談する

気になるとこだけ、リフォームできます。

重要事項調査報告書を取得する

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅東武練馬

利用可能な路線

東武東上線

近くの駅

東武練馬

徒歩約8分(0.6km)

東武東上線

下赤塚

徒歩約14分(1.1km)

東京メトロ副都心線東京メトロ有楽町線東武東上線

平和台

徒歩約14分(1.1km)

東京メトロ副都心線東京メトロ有楽町線

上板橋

徒歩約25分(1.9km)

東武東上線

駅から物件を探す

AI物件評価

スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています

総合評価

駅近の築浅RC造3LDK

東武練馬駅徒歩7分の好立地に建つ築23年のRC造マンションです。3LDK・66㎡の間取りはファミリー層に適した広さを確保しています。新耐震基準適用で構造面の安心感があり、52戸の適度な規模で管理運営も安定しています。一方で月々の管理費・修繕積立金が3万円超となる点や、東向きのため日照時間に限りがある点は考慮が必要です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

東武練馬駅7分の利便性

東武練馬駅から徒歩7分という立地は、通勤・通学に便利な距離にあります。東武東上線沿線で都心部へのアクセスも確保されています。練馬区北町エリアは住宅地として成熟しており、生活に必要な商業施設や医療機関なども徒歩圏内に整っていると考えられます。治安面でも住宅地として安定したエリアです。ただし単一路線のため、災害時などの代替交通手段が限られる点は注意が必要です。

建物評価

RC造の安心構造

RC造（鉄筋コンクリート）で築23年という建物は、新耐震基準に適合した安心できる構造です。2003年1月竣工で、まだ大規模修繕の必要性も低い時期にあります。総戸数52戸は管理組合運営に適した規模で、全部委託管理により専門的な管理サービスを受けられます。8階建ての建物で一定の存在感もあり、土地権利も所有権で権利関係が明確です。分譲マンションとして標準的な品質を備えた建物といえます。

コスト評価

月々負担は3万円超

管理費12,390円、修繕積立金17,800円で月々の維持費は30,190円となります。専有面積66㎡に対して管理費は㎡単価約188円と標準的な水準ですが、修繕積立金は㎡単価約270円とやや高めです。ただし修繕積立金が適切に設定されていることで、将来の大規模修繕時の追加負担リスクが軽減されるメリットがあります。4,390万円の価格については、相場データがないため市場比較は困難ですが、立地と建物品質を考慮した価格設定と考えられます。

住みやすさ評価

3LDK東向きの住環境

3LDK・66㎡の間取りは、3〜4人家族に適した広さを確保しています。東向きのため午前中の日照は確保できますが、午後からの採光は限定的となります。RC造のため遮音性に優れ、隣戸からの騒音も気になりにくい環境です。

こんな方におすすめ

駅近重視のファミリー

東武練馬駅徒歩7分の立地を重視する子育て世代のファミリー層に特におすすめです。3LDKの間取りで小学生程度のお子様がいる家庭に適した広さがあります。RC造の安心感と新耐震基準適用で、安全性を重視される方にも向いています。また、月々3万円超の管理費等を許容でき、建物の適切な維持管理を評価される方に適しています。東向きのため朝型の生活リズムの方により快適にお住まいいただけるでしょう。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

内見＆リフォーム相談する

気になるとこだけ、リフォームできます。