「アルシオンエアポートタワー 7階」の間取りや専有面積を教えてください。

「アルシオンエアポートタワー 7階」の間取りは2LDK、専有面積は56.21m²、主方位は南です。

「アルシオンエアポートタワー 7階」の最寄り駅・アクセスは？

「アルシオンエアポートタワー 7階」の最寄り駅は大鳥居駅徒歩1分です。

「アルシオンエアポートタワー 7階」は築何年ですか？

「アルシオンエアポートタワー 7階」は2005年3月築（築21年）、構造はSRCです。

「アルシオンエアポートタワー 7階」の所在地はどこですか？

「アルシオンエアポートタワー 7階」の所在地は東京都大田区西糀谷３丁目37-13です。

物件外観

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成約

アルシオンエアポートタワー

アルシオンエアポートタワーのマンション情報を見る

成約時参考価格：6,680万円

100万円 ↓DOWN

東京都大田区大鳥居駅徒歩1分

2026年5月22日公開2026年7月7日更新

「アルシオンエアポートタワー 7階」は、東京都大田区にある中古マンション物件です。間取りは2LDK、専有面積は56.21m²、2005年3月築です。最寄り駅は大鳥居駅徒歩1分です。販売価格は6,680万円です（2026年7月時点）。

#ペット可#眺望良好#バルコニー

間取り

2LDK

面積

56.21m²

向き

南

階層

7階地上15階

築年

2005年 3月

最寄駅

大鳥居駅徒歩1分

価格情報

成約時参考価格

6,680万円100万円 ↓DOWN

管理費

7,900円/月

修繕積立金

6,240円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-06-25	6,680万円	▼ 100万円 DOWN
2026-05-22	6,780万円	初期価格

基本情報

マンション名

アルシオンエアポートタワー

所在地

東京都大田区西糀谷３丁目37-13

間取り

2LDK

専有面積

56.21m²

バルコニー

6.83m²

階層

7階 / 15階建

部屋番号

706号室

総戸数

115戸

主方位

南

構造

SRC

築年月

2005年3月

管理人

日勤

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

日本ハウズイング株式会社

室内設備

ＴＶインターホンシステムキッチン洗浄便座洗濯機置場フローリング全室フローリング火災警報器（報知機）Ｗクローゼット収納各室収納スペース

共用施設

管理人日勤バイク置場エレベーターオートロック宅配ボックス駐輪場

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AI物件評価

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総合評価

駅近立地の高層タワー物件

大鳥居駅徒歩1分の立地を最大の強みとするタワーマンションです。SRC構造の堅牢な建物で、7階という高層階からの眺望を享受できる住環境となっています。2LDKで56.21㎡の間取りは、夫婦やカップルの居住に適したサイズ感です。ただし、築21年という経年と6,780万円という価格帯は慎重な検討を要する要素となっています。羽田空港アクセスの良さを重視する方には特に注目に値する物件といえるでしょう。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

抜群の駅近立地を実現

大鳥居駅から徒歩1分という極めて優秀なアクセス条件を備えた立地です。京急空港線沿線のため羽田空港への移動が非常に便利で、出張や旅行の多い方にとって大きなメリットとなります。品川方面や横浜方面への交通利便性も良好で、都心部へのアクセスも確保されています。西糀谷エリアは空港に近い住宅地として発達しており、日常生活に必要な施設も周辺に点在しています。

建物評価

SRC構造の安心設計

SRC構造による堅牢な建物で、2005年築のため新耐震基準に適合した安全性を確保しています。総戸数115戸の中規模マンションで、管理の安定性も期待できる規模です。日本ハウズイングによる日勤管理体制で、オートロックや宅配ボックスなど基本的なセキュリティ設備も完備されています。エレベーター設置により7階への移動も快適で、バイク置場や駐輪場も用意されています。築21年の経年は見られるものの、管理体制がしっかりしているため適切な維持管理が期待できます。

コスト評価

高めの価格設定に注意

6,780万円の価格は築21年の中古物件としてはやや高めの設定となっています。平米単価は約120万円となり、立地条件を考慮しても慎重な判断が必要な水準です。管理費7,900円は月額面積あたり約141円で標準的な範囲内ですが、修繕積立金6,240円は月額面積あたり約111円とやや低い設定となっています。将来的な修繕積立金の値上げリスクも考慮に入れておく必要があるでしょう。月々のランニングコスト合計14,140円は比較的抑えられた水準です。

住みやすさ評価

南向き高層階の住環境

2LDKで56.21㎡の間取りは効率的な空間利用が可能で、夫婦二人での居住には適したサイズです。南向きの方位により日当たりは良好で、7階という高層階からの眺望も期待できます。6.83㎡のバルコニーは洗濯物干しや軽いガーデニングには十分な広さです。システムキッチンや洗浄便座など基本的な住宅設備は一通り揃っており、各室に収納スペースが確保されているため生活しやすい環境となっています。ペット飼育が可能な点も、愛犬・愛猫家には大きな魅力となるでしょう。

こんな方におすすめ

空港利用者に最適

羽田空港を頻繁に利用する出張者や旅行好きの方に特におすすめできる物件です。徒歩1分という駅近立地は通勤時間を大幅に短縮でき、時間を有効活用したい現役世代には大きなメリットとなります。2LDKの間取りはDINKS世帯や新婚カップルにちょうど良いサイズ感で、将来的には在宅ワークスペースとしても活用可能です。ペット可物件のため、愛犬や愛猫と一緒に暮らしたい方にも適しています。ただし価格面では慎重な検討が必要なため、立地の利便性を最重視する方向けの物件といえるでしょう。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です