1 / 1

成約

ライブタワー武蔵浦和

ライブタワー武蔵浦和のマンション情報を見る

6,490万円

埼玉県さいたま市南区武蔵浦和駅徒歩1分

2026年1月28日公開2026年3月26日更新

間取り

3LDK

面積

70.46m²

向き

南

階層

32階

築年

2001年 3月

最寄駅

武蔵浦和駅徒歩1分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

6,490万円

管理費

2,103円/月

修繕積立金

5,178円/月

毎月の支払い目安

約181,551円/月

ローン返済174,270円

管理費2,103円

修繕積立金5,178円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

ライブタワー武蔵浦和

所在地

埼玉県さいたま市南区別所7-6-8

地図を読み込み中...

アクセス

JR埼京線武蔵浦和駅徒歩1分

間取り

3LDK

専有面積

70.46m²

階層

32階

総戸数

334戸

主方位

南

構造

RC造

築年月

2001年3月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

共用施設

EVバイク置き場駐車場駐輪場

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅武蔵浦和

利用可能な路線

JR埼京線JR武蔵野線

近くの駅

武蔵浦和

徒歩約1分(0.1km)

JR埼京線JR武蔵野線

中浦和

徒歩約17分(1.3km)

JR埼京線

浦和

徒歩約21分(1.6km)

JR京浜東北線JR湘南新宿ラインJR高崎線他1路線

南浦和

徒歩約24分(1.9km)

JR京浜東北線JR武蔵野線

西浦和

徒歩約24分(1.9km)

JR武蔵野線

駅から物件を探す

AI物件評価

スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています

総合評価

駅直結の利便性が最大の魅力

武蔵浦和駅徒歩1分という抜群の立地に建つ大規模タワーマンションです。JR埼京線・武蔵野線の2路線利用可能で都心部へのアクセスは良好です。RC造32階建て、総戸数334戸の大規模マンションとして管理面での安定性も確保されています。築24年という年数を感じさせない立地の優位性があります。一方で、平米単価約92万円という価格設定は決して安くはなく、月々の管理費・修繕積立金も合計7,281円と一定の負担があります。南向きで70.46㎡の3LDKという住環境は標準的な居住性を提供しており、ファミリー世帯には十分な間取りです。

立地

SSS

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

SSS

武蔵浦和駅徒歩1分の好立地

武蔵浦和駅から徒歩1分という駅直結レベルの好立地です。JR埼京線で新宿・渋谷方面へ、JR武蔵野線で新座・西船橋方面への2路線利用が可能で、都心部へのアクセスは良好です。駅前という立地により商業施設や生活利便施設へのアクセスも期待できます。朝の通勤ラッシュ時でも徒歩1分という距離は大きなメリットとなります。さいたま市南区は住宅地として発展しており、子育て世帯にとっても住みやすい環境が整っています。

建物評価

大規模RC造タワーマンション

2001年3月竣工のRC造32階建て、総戸数334戸の大規模タワーマンションです。築24年経過していますが、新耐震基準に適合した安心できる構造です。総戸数334戸という大規模物件のため、管理組合の運営が安定しており、共用施設の維持管理面でもメリットがあります。全部委託管理により専門的な管理が行われています。エレベーター、駐車場、駐輪場、バイク置き場といった基本的な共用設備が整備されており、タワーマンションとしての利便性を備えています。

コスト評価

相場相応の価格設定

6,490万円、平米単価約92万円という価格設定です。エリア相場データがないため詳細な市場比較はできませんが、武蔵浦和駅徒歩1分のタワーマンションとしては相場相応と考えられます。管理費は月額2,103円（約30円/㎡）と非常に抑えられていますが、修繕積立金は月額5,178円（約74円/㎡）となっています。月々の管理費・修繕積立金合計7,281円は築24年のタワーマンションとしては標準的な水準です。土地権利は所有権のため、将来的な資産価値の面でも安心できます。

住みやすさ評価

南向き3LDKの快適空間

専有面積70.46㎡の3LDKで、ファミリー世帯には十分な広さを確保しています。南向きのため日照条件が良く、明るい住環境を期待できます。32階建てのタワーマンションのため、階層によっては眺望も楽しめます。3LDKの間取りは子育て世帯にとって使いやすく、各部屋の配置も一般的なファミリー向けとして標準的な設計と考えられます。駐車場が完備されているため、車を利用する世帯にとっても便利です。タワーマンションならではの居住環境とプライバシー性も確保されています。

こんな方におすすめ

通勤重視のファミリー世帯に

都心部への通勤を重視するファミリー世帯に最適な物件です。武蔵浦和駅徒歩1分という立地は、朝の通勤ラッシュ時の負担を大幅に軽減できます。JR埼京線・武蔵野線の2路線利用により、新宿・渋谷方面や東京駅方面への通勤にも対応できます。3LDK・70㎡超の間取りは子育て世帯にとって十分な広さがあり、南向きで明るい住環境も魅力です。タワーマンションの管理体制や共用施設を重視する方、駅近の利便性を最優先に考える方には特におすすめできる物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

ライブタワー武蔵浦和