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成約

アークス北浦和

アークス北浦和のマンション情報を見る

5,490万円

埼玉県さいたま市浦和区北浦和駅徒歩4分

2026年1月28日公開2026年3月26日更新

間取り

4LDK

面積

78.44m²

向き

南西

階層

4階

築年

1995年 1月

最寄駅

北浦和駅徒歩4分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

5,490万円

管理費

18,982円/月

修繕積立金

26,335円/月

毎月の支払い目安

約192,735円/月

ローン返済147,418円

管理費18,982円

修繕積立金26,335円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

アークス北浦和

所在地

埼玉県さいたま市浦和区北浦和1-11-2

地図を読み込み中...

アクセス

JR京浜東北線北浦和駅徒歩4分

間取り

4LDK

専有面積

78.44m²

階層

4階

総戸数

60戸

主方位

南西

構造

RC造

築年月

1995年1月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

室内設備

角部屋

共用施設

EVオートロック駐車場駐輪場

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅北浦和

利用可能な路線

JR京浜東北線

近くの駅

北浦和

徒歩約4分(0.3km)

JR京浜東北線

与野

徒歩約18分(1.4km)

JR京浜東北線

南与野

徒歩約22分(1.7km)

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浦和

徒歩約25分(1.9km)

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総合評価

駅近好立地の築古4LDK

北浦和駅徒歩4分という優秀な立地条件を持つ4LDKマンションです。築31年と経年を感じさせますが、RC構造で基本性能は保たれています。78.44㎡の専有面積に4LDKを配置した間取りは、ファミリー世帯には魅力的です。角部屋で南西向きのため日当たり良好な住環境が期待できます。価格は5,490万円と決して安くはありませんが、立地の良さを考慮すると妥当な水準です。管理費・修繕積立金の合計が月額45,317円とやや高めですが、全部委託管理でオートロック等の設備も整っており、安心して住める物件と評価できます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

北浦和駅4分の好立地

JR京浜東北線北浦和駅から徒歩4分という非常に優れた立地条件です。京浜東北線は東京都心部への直通アクセスが可能で、通勤・通学に高い利便性を提供します。北浦和エリアは文教地区として知られ、治安も良好です。駅周辺には商業施設や生活利便施設が充実しており、日常生活に必要な買い物や用事を駅近で済ませることができます。また、北浦和公園も近く、ファミリー世帯には良好な住環境を提供しています。将来的な資産価値の維持という観点からも、駅近立地は大きなアドバンテージです。

建物評価

RC構造で設備充実

1995年築のRC造マンションで、新耐震基準を満たした安心できる構造です。総戸数60戸の中規模マンションで、管理の安定性も期待できます。全部委託管理を採用しており、適切な維持管理が行われていると考えられます。共用設備はエレベーター、オートロック、駐車場、駐輪場を完備し、現代的な住環境を提供しています。築31年という経年はありますが、RC構造のため基本的な耐久性は保たれています。4階建ての4階部分で角部屋という条件は、採光・通風面で有利な配置です。

コスト評価

立地相応の価格設定

価格5,490万円は平米単価約70万円となり、北浦和駅徒歩4分という立地を考慮すると相応の水準です。管理費18,982円は約242円/㎡/月で標準的ですが、修繕積立金26,335円は約336円/㎡/月とやや高めの設定です。ただし、築31年のマンションでは将来的な大規模修繕に備えた適正な積立と評価できます。月額管理費等の合計45,317円は決して安くはありませんが、全部委託管理やオートロック等の設備を考慮すると妥当な負担額です。土地権利は所有権のため、将来的な制約もありません。

住みやすさ評価

4LDK角部屋で快適

78.44㎡に4LDKを配置した間取りは、各室がコンパクトながらも家族構成に応じた使い分けが可能です。南西向きの角部屋のため、午後から夕方にかけて十分な採光が期待でき、角部屋特有の開放感も得られます。4階という階層は、エレベーター利用時の待ち時間も少なく、適度な高さで住みやすい条件です。駐車場・駐輪場完備のため、車や自転車での移動にも対応できます。ファミリー向けの間取りでありながら、駅近立地のため共働き世帯にも便利な住環境を提供しています。通風・採光条件も角部屋の利点を活かせる配置です。

こんな方におすすめ

駅近重視のファミリー

通勤・通学の利便性を重視するファミリー世帯に最適な物件です。特に、夫婦共働きで都心部への通勤が必要な世帯には、北浦和駅徒歩4分の立地メリットが大きく活かせます。4LDKの間取りは、お子様2人程度のファミリーに適しており、成長に応じた部屋の使い分けも可能です。文教地区という環境面でも、子育て世帯には安心できる住環境を提供します。築31年という点で新築同等は期待できませんが、立地の良さと設備の充実を優先する方には価値ある選択肢です。駅近生活を重視し、多少のコスト負担は許容できる世帯におすすめできる物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

アークス北浦和