「浦和高砂サニーコーポ 4階」の間取りや専有面積を教えてください。

「浦和高砂サニーコーポ 4階」の間取りは3LDK、専有面積は50m²、主方位は西です。

「浦和高砂サニーコーポ 4階」の最寄り駅・アクセスは？

「浦和高砂サニーコーポ 4階」の最寄り駅は浦和駅徒歩13分です。

「浦和高砂サニーコーポ 4階」は築何年ですか？

「浦和高砂サニーコーポ 4階」は1980年7月築（築46年）、構造はRC造です。

「浦和高砂サニーコーポ 4階」の所在地はどこですか？

「浦和高砂サニーコーポ 4階」の所在地は埼玉県さいたま市浦和区高砂4-3-1です。

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成約

浦和高砂サニーコーポ

浦和高砂サニーコーポのマンション情報を見る

成約時参考価格：2,090万円

埼玉県さいたま市浦和区浦和駅徒歩13分

2026年1月28日公開2026年5月14日更新

「浦和高砂サニーコーポ 4階」は、埼玉県さいたま市にある中古マンション物件です。間取りは3LDK、専有面積は50m²、1980年7月築です。最寄り駅は浦和駅徒歩13分です。販売価格は2,090万円です（2026年5月時点）。

間取り

3LDK

面積

50m²

向き

西

階層

4階

築年

1980年 7月

最寄駅

浦和駅徒歩13分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

成約時参考価格

2,090万円

管理費

11,840円/月

修繕積立金

7,500円/月

毎月の支払い目安

約75,461円/月

ローン返済56,121円

管理費11,840円

修繕積立金7,500円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

浦和高砂サニーコーポ

所在地

埼玉県さいたま市浦和区高砂4-3-1

地図を読み込み中...

アクセス

JR京浜東北線浦和駅徒歩13分

間取り

3LDK

専有面積

50m²

階層

4階

総戸数

29戸

主方位

西

構造

RC造

築年月

1980年7月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

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アクセス・周辺駅

最寄り駅浦和

利用可能な路線

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総合評価

堅実な立地の築古物件

浦和駅徒歩圏内の立地は評価できるものの、築45年という経年劣化が大きな課題となる物件です。RC構造で基本的な建物品質は確保されていますが、1980年築のため新耐震基準適用前の建物となります。価格は2,090万円と手頃な水準で、50平米の3LDKという間取りは都市部では珍しいコンパクトな住戸です。管理費・修繕積立金の合計は月19,340円と適正範囲内で維持費負担は重くありません。西向きで日照条件に制限があり、4階建ての4階という最上階の立地です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

浦和駅圏内の好立地

JR浦和駅から徒歩13分の立地で、県庁所在地の中心駅へのアクセスは良好です。京浜東北線・宇都宮線・高崎線が利用でき、東京都心部への通勤も可能な交通利便性があります。徒歩13分という距離は決して近くありませんが、都市部の利便性を享受できる圏内と評価できます。

建物評価

築古だが基本構造は堅実

1980年7月築で築45年を経過しており、新耐震基準適用前の建物という点が最大の懸念材料です。ただしRC構造で基本的な構造品質は確保されています。4階建ての建物でエレベーターの有無については情報がありませんが、最上階の4階住戸となります。築年数相応の設備更新や大規模修繕の実施状況が重要な確認ポイントとなります。

コスト評価

手頃な価格と適正な維持費

2,090万円という価格は浦和エリアの中古マンションとしては手頃な水準です。平米単価は41.8万円となります。管理費11,840円は専有面積あたり237円/㎡/月で標準的な水準です。修繕積立金7,500円は150円/㎡/月と一般的な相場より低めの設定となっており、将来的な値上げの可能性も考慮しておく必要があります。維持費合計19,340円/月は負担として重すぎることはありません。土地権利は所有権で安心です。

住みやすさ評価

コンパクトな3LDK住戸

50平米で3LDKという間取りは都市部では珍しいコンパクトな設計です。各部屋は必要最小限のサイズとなることが予想され、ファミリー利用には手狭に感じる可能性があります。4階建ての最上階で上階からの騒音はなく、眺望や通風面では有利な条件です。築年数を考慮すると室内のリフォーム・リノベーションの必要性も検討課題となります。

こんな方におすすめ

初回購入者や単身者向け

手頃な価格帯で浦和エリアの利便性を享受したい初回購入者におすすめです。50平米の3LDKは単身者や夫婦2人世帯に適したサイズで、コンパクトながら部屋数を確保したい方に向いています。築45年という経年を受け入れられ、将来的なリフォーム費用も予算に織り込める方に適しています。賃貸経営を考える投資家にとっても、浦和駅圏内の手頃な価格帯として検討価値があります。新耐震基準前の建物という点を理解した上での購入判断が重要です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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「浦和高砂サニーコーポ 4階」のよくある質問

「浦和高砂サニーコーポ 4階」の販売価格は2,090万円、管理費は11,840円/月、修繕積立金は7,500円/月です。（2026年5月時点）

浦和高砂サニーコーポ