「コスモポリス品川」の所在地はどこですか？

「コスモポリス品川」の所在地は港南３丁目６−２１です。

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コスモポリス品川

コスモポリス品川のマンション情報を見る

1億7,480万円

東京都港区

2026年1月28日公開2026年5月14日更新

「コスモポリス品川」は、東京都港区にある中古マンション物件です。販売価格は1億7,480万円です（2026年5月時点）。

価格情報

販売価格

1億7,480万円

基本情報

マンション名

コスモポリス品川

所在地

港南３丁目６−２１

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総合評価

品川アクセス重視世帯に適合

港南３丁目に位置する本物件は、品川駅周辺エリアの交通利便性を活用できる立地にあります。1億7,480万円という価格設定は都心部マンションとして相応の水準です。建物面では中高層マンションとして一定の設備水準を保っているものと推測されます。住環境については港南エリアの計画的な市街地形成による恩恵を受けやすい位置にあり、通勤利便性を重視する世帯にとって実用性が高い選択肢といえます。総合的には都心アクセスと住環境のバランスを求める購入者に適した物件です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

品川駅周辺の好立地エリア

港南３丁目は品川駅至近のエリアとして高い交通利便性を持ちます。JR東海道線・山手線・京浜東北線をはじめ、東海道新幹線へのアクセスも良好で、都内各所への移動に加え出張頻度の高いビジネスパーソンにとって有利な立地です。周辺は計画的に整備された市街地で、オフィスビルと住宅が適切に配置されています。品川駅周辺の再開発事業により、今後もエリア価値の向上が続く見通しです。都心部でありながら比較的落ち着いた住環境を維持しており、居住地として安定した条件を備えています。

建物評価

安定した中高層マンション

コスモポリスシリーズは分譲マンションブランドとして一定の認知度を持ちます。中高層建築として適切な構造基準で建設されており、共用部分についても標準的な設備を備えているものと考えられます。管理体制についてはマンション規模に応じた適切な方式が採用されているでしょう。建物の維持管理面では、築年数や総戸数に応じた長期修繕計画に基づく運営が行われています。セキュリティ面でも現代的なマンションとして必要な設備が導入されており、安心して居住できる建物仕様です。

コスト評価

都心部相応の価格設定

1億7,480万円という価格は港南エリアのマンションとして標準的な水準にあります。品川駅周辺という立地条件を考慮すると、都心部マンションの相場に沿った設定といえるでしょう。月々の管理費・修繕積立金についても、建物規模や設備水準に応じた適正な負担額になっているものと推測されます。購入後の維持費用も含めた総合的な住居コストとして、この価格帯のマンションに相応しい水準です。都心立地の利便性を重視する購入者にとっては、交通アクセスの価値を含めた妥当な投資額といえます。

住みやすさ評価

都心居住の実用性重視

港南エリアの住環境は都心部でありながら比較的静かな居住空間を提供します。品川駅周辺の商業施設群へのアクセスが良好で、日常生活に必要な買い物や各種サービスを効率的に利用できます。通勤時間の短縮により、平日の時間的余裕を確保しやすく、ワークライフバランスの改善に寄与します。周辺には公園緑地も配置されており、都心居住でありながら自然環境との接点も維持できます。子育て世帯の場合は、都心部の教育機関への通学利便性も高く、将来的な進路選択の幅が広がります。

こんな方におすすめ

通勤重視の働き盛り世帯

品川駅を頻繁に利用するビジネスパーソンに最適な物件です。出張や転勤の可能性がある職種の方、都内複数拠点での勤務がある方にとって、交通ハブである品川駅への近さは大きなメリットとなります。夫婦共働き世帯で通勤時間短縮を重視する場合にも適しています。また、将来的な資産価値の安定性を重視する購入者にとって、品川エリアの継続的な開発による地価安定性は安心要素です。都心生活の利便性を求めつつ、住環境の質も重視する世帯に向いた選択肢といえます。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です