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ルイマーブル乃木坂

ルイマーブル乃木坂のマンション情報を見る

8,800万円

東京都港区乃木坂駅徒歩2分

2026年1月28日公開2026年3月28日更新

間取り

1LDK

面積

45.14m²

向き

南西

階層

3階

築年

1978年6月

最寄駅

乃木坂駅徒歩2分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

8,800万円

管理費

15,800円/月

修繕積立金

6,950円/月

毎月の支払い目安

約251,185円/月

ローン返済228,435円

管理費15,800円

修繕積立金6,950円

金利0.5%

0.3%2.0%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

ルイマーブル乃木坂

所在地

東京都港区赤坂9-6-30

地図を読み込み中...

アクセス

東京メトロ千代田線乃木坂駅徒歩2分東京メトロ日比谷線六本木駅徒歩5分

間取り

1LDK

専有面積

45.14m²

階層

3階

総戸数

94戸

主方位

南西

構造

RC造

築年月

1978年6月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

住友不動産建物サービス株式会社

アクセス・周辺駅

最寄り駅乃木坂

利用可能な路線

東京メトロ千代田線

近くの駅

乃木坂

徒歩約3分(0.2km)

東京メトロ千代田線

六本木

徒歩約6分(0.4km)

東京メトロ日比谷線都営大江戸線

青山一丁目

徒歩約10分(0.7km)

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赤坂

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総合評価

立地最高・築古で価格高

乃木坂駅徒歩2分という極めて優れた立地が最大の魅力です。東京メトロ千代田線の利便性と港区赤坂という一等地のブランド力により、資産価値の安定性が期待できます。一方で築47年という経年と8,800万円という高額な価格設定が課題となっています。RC造で総戸数94戸の中規模マンションとして基本的な住環境は確保されており、住友不動産建物サービスによる全部委託管理で管理体制も安心です。立地を最重視する方には検討価値のある物件といえます。

立地

SSS

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

SSS

乃木坂駅2分の一等地

乃木坂駅から徒歩2分という極めて優れたアクセス性を誇ります。東京メトロ千代田線により表参道、大手町、霞ケ関などの主要エリアへ直通でアクセス可能です。港区赤坂という都心一等地に位置し、周辺には高級住宅街が広がっています。赤坂見附駅や青山一丁目駅も徒歩圏内で複数路線が利用可能な立地です。治安面でも港区の良好な環境が期待され、将来的な資産価値の安定性も見込めるエリアです。

建物評価

築古だが管理良好

1978年築で築47年と相当な経年を重ねていますが、旧耐震基準の建物である点は注意が必要です。RC造の堅牢な構造で総戸数94戸の中規模マンションとして適度なスケールメリットを持ちます。管理会社は住友不動産建物サービスが担当し、全部委託管理による安定した管理体制が構築されています。築年数を考慮すると大規模修繕の実施状況や今後の修繕計画が重要な検討ポイントとなります。

コスト評価

高額設定で負担大

8,800万円で専有面積45.14㎡のため、平米単価は約195万円と高額な設定となっています。管理費15,800円は平米あたり約350円で標準的な水準です。修繕積立金6,950円は平米あたり約154円と相場より安めですが、築47年の建物でこの水準は将来的な大幅値上げリスクが懸念されます。月々の管理費等合計は22,750円と妥当な範囲内ですが、物件価格の高さが総合的なコストパフォーマンスを押し下げています。

住みやすさ評価

コンパクトで南西向き

1LDKで45.14㎡のコンパクトな住空間ですが、単身者や夫婦世帯には十分な広さといえます。南西向きのため午後から夕方にかけての日照が期待でき、明るい住環境が見込まれます。3階という中層階で適度な開放感も得られるでしょう。間取りは1LDKとして使いやすい構成と推測されます。都心立地でこの専有面積は標準的なサイズ感で、効率的な住空間利用が可能です。

こんな方におすすめ

立地重視の都心志向者

最高立地を重視する単身者や夫婦世帯におすすめです。特に千代田線沿線への通勤者や港区エリアでの生活を希望する方に適しています。築年数よりも利便性を優先し、資産価値の安定性を求める投資家にも検討価値があります。ただし8,800万円という価格帯に対応できる資金力が必要で、将来の修繕費用増加も見込んだ資金計画が重要です。都心一等地での生活を実現したい方には魅力的な選択肢となるでしょう。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

ルイマーブル乃木坂