ルイマーブル乃木坂
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ルイマーブル乃木坂について
ルイマーブル乃木坂は、東京都港区赤坂9-6-30に位置する総戸数94戸のRC造マンションです。東京メトロ千代田線「乃木坂駅」徒歩2分という抜群のアクセスに加え、日比谷線「六本木駅」も徒歩5分圏内と、都心部への移動が極めて便利な立地にあります。1978年6月築で築47年が経過していますが、港区の一等地に立つ希少性の高い物件として注目されています。周辺には東京ミッドタウンや六本木ヒルズなどの大型商業施設があり、プレッセプレミアム東京ミッドタウン店（194m）や成城石井六本木ヒルズ店（595m）など高級スーパーマーケットも充実しています。管理は住友不動産建物サービス株式会社による全部委託管理で、安定した管理体制が整っています。ルイマーブル乃木坂の中古マンション市場では現在1件が8,800万円で売出されており、港区の希少立地を反映したルイマーブル乃木坂の価格水準となっています。
ルイマーブル乃木坂の売り出し中物件
基本情報
管理情報
ルイマーブル乃木坂周辺の暮らし
ルイマーブル乃木坂周辺は都心の利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えたエリアです。乃木坂駅・六本木駅の2駅利用可能で、表参道・銀座・大手町などへ直通アクセスできるため、共働き世帯の通勤に最適です。近隣の東京ミッドタウンには医療機関やカフェ、レストランが充実し、プレッセプレミアムでは高品質な食材も調達できます。港区立赤坂小学校や山脇学園など教育施設も近く、子育て世帯にも配慮された環境です。檜町公園では自然に触れることができ、都心にいながら豊かな生活を送れます。六本木という国際色豊かなエリアでありながら、閑静な住宅街の一角に位置するため、シニア世代の方々にも安心してお住まいいただける住環境が整っています。
ルイマーブル乃木坂の相場（推定）
港区赤坂で実際に成約した中古マンションの㎡単価をもとに、築年の差を補正した参考値です。売り出し中の住戸の価格は上の一覧をご覧ください。
推定相場（50㎡の場合）
5,502万円
50㎡は港区赤坂で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
110.0万円/㎡
−40%港区平均比
赤坂では2023Q3〜2026Q1の489件で、成約価格の中央値が7,900万円、㎡単価の中央値が170.0万円/㎡という水準です。取引住戸の築年中央値は1999年、専有面積の中央値は50㎡で、コンパクトな住戸が相場を形づくっています。これらは地域全体の成約実績であり、個別の住戸価格ではない点にご留意ください。
この相場の算出方法
港区港区赤坂の成約㎡単価の中央値（170.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は港区の実際の成約5,685件から回帰で求めた築1年あたり2.07%です（決定係数 R²=0.398）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
港区港区赤坂の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引489件を集計しています。（乃木坂駅の乗降客数は1日あたり約39,229人）
成約価格の中央値
7,900万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
170.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
乃木坂駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
ルイマーブル乃木坂のよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 赤坂小学校
- 港区赤坂8-13-29
- 中学校
- 赤坂中学校
- 港区赤坂9-2-3
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ルイマーブル乃木坂から最も近い標準地（約181m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
427.0万円/㎡
+6%前年比
東京都港区六本木７丁目２１２番２６
この標準地の周辺の状況
店舗、オフィス及びマンション等が混在する地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ルイマーブル乃木坂の資産性
港区赤坂・六本木エリアという都心一等地に立地するルイマーブル乃木坂は、高い資産性を持つマンションです。乃木坂駅徒歩2分という希少な立地条件は、将来にわたって価値を維持しやすい要素となっています。築47年という築年数はありますが、RC造の堅牢な構造と住友不動産建物サービスによる安定した管理体制により、適切にメンテナンスされています。港区の不動産市場は需要が安定しており、特に駅近物件への注目度は高く、長期的な資産価値の維持が期待できるエリアです。
ルイマーブル乃木坂のよくある質問
Q. ルイマーブル乃木坂の特徴は？
A. 港区赤坂に位置する総戸数94戸のRC造マンションです。乃木坂駅徒歩2分、六本木駅徒歩5分の好立地が最大の特徴で、東京ミッドタウンや六本木ヒルズにも近い都心の一等地にあります。
Q. ルイマーブル乃木坂の最寄り駅からの距離は？
A. 東京メトロ千代田線「乃木坂駅」から徒歩2分が最寄りです。また東京メトロ日比谷線「六本木駅」からも徒歩5分でアクセス可能で、複数路線を利用できる利便性があります。
Q. ルイマーブル乃木坂の管理体制は？
A. 住友不動産建物サービス株式会社による全部委託管理が行われています。大手不動産会社系列の管理会社による安定した管理体制で、日常的なメンテナンスが適切に実施されています。
Q. ルイマーブル乃木坂の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 1978年6月築で築47年のマンションです。RC造の堅牢な建物構造のため、室内リフォームやリノベーションは可能ですが、管理規約の確認が必要です。
Q. ルイマーブル乃木坂周辺の住環境は？
A. 東京ミッドタウンに隣接し、檜町公園（359m）などの緑地も近い良好な住環境です。港区立赤坂小学校（368m）もあり、コンビニや高級スーパーも充実しています。
Q. ルイマーブル乃木坂の中古マンション相場は？
A. 現在1件が8,800万円で売出されています。港区の一等地という希少立地を反映した価格水準で、エリアの資産価値の高さが表れています。
ルイマーブル乃木坂がおすすめの方
ルイマーブル乃木坂は、都心での便利な生活を求める方に特におすすめです。まず、都心部への通勤アクセスを重視する共働き世帯には、乃木坂駅・六本木駅の2駅利用可能で主要ビジネス街への直通アクセスが魅力的です。次に、港区での子育てを検討するファミリー層には、港区立赤坂小学校が近く、東京ミッドタウンや六本木ヒルズなどの充実した商業施設がある環境が適しています。最後に、都心の文化的な環境を楽しみたいアクティブシニア層には、国立新美術館や東京ミッドタウンのアート施設、高品質な商業施設が身近にある立地が理想的です。港区の一等地で快適な都心ライフを送りたい方にとって、ルイマーブル乃木坂は魅力的な選択肢となるでしょう。
ルイマーブル乃木坂