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成約

晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー1号棟

晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー1号棟のマンション情報を見る

1億1,980万円

500万円 ↓DOWN

東京都中央区勝どき駅徒歩6分

2026年1月28日公開2026年4月10日更新

#ペット可#バス1坪以上#バルコニー

間取り

3LDK

面積

69.86m²

向き

南西

階層

10階地上50階地下2階

築年

1998年2月

最寄駅

勝どき駅徒歩6分

更新履歴

2026年02月16日価格が500万円値下げ
2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

1億1,980万円500万円 ↓DOWN

管理費

13,490円/月

修繕積立金

24,730円/月

その他費用

350円/月（組合費）

価格履歴

日付	価格	変動
2026-02-16	1億1,980万円	▼ 500万円 DOWN
2026-02-10	1億2,480万円	初期価格

毎月の支払い目安

約349,203円/月

ローン返済310,983円

管理費13,490円

修繕積立金24,730円

金利0.5%

0.3%2.0%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー1号棟

所在地

東京都中央区晴海1丁目 6-1晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー1号棟

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アクセス

都営大江戸線勝どき駅徒歩6分東京メトロ有楽町線月島駅徒歩6分

間取り

3LDK

専有面積

69.86m²

バルコニー

11.38m²

階層

10階 / 50階・地下2階建

部屋番号

1007号室

総戸数

594戸

主方位

南西

構造

SRC造

築年月

1998年2月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

住商建物株式会社

室内設備

床暖房照明器具システムキッチン食器洗機洗濯機置場カウンターキッチンフローリング浄水器火災警報器（報知機）浴室乾燥機Ｗクローゼット収納各室収納スペース

共用施設

管理人日勤バイク置場駐輪場

アクセス・周辺駅

最寄り駅勝どき

利用可能な路線

都営大江戸線

近くの駅

月島

徒歩約8分(0.6km)

東京メトロ有楽町線都営大江戸線

勝どき

徒歩約9分(0.7km)

都営大江戸線

豊洲

徒歩約15分(1.2km)

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総合評価

晴海の大規模タワー物件

晴海という都心に近い立地で、大規模タワーマンションの安定感を持つ物件です。勝どき駅徒歩6分という良好なアクセスと、SRC造の堅牢な建物構造が特徴的です。築27年という経年はありますが、594戸の大規模管理による安定性があります。価格は12,480万円と高額で、月々の管理費・修繕積立金も合計38,220円となり負担は大きめです。南西向きの10階という立地条件は良く、ペット飼育可能な点も魅力です。総合的には立地と建物の質は高いものの、コスト面での負担が大きい物件と言えます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

勝どき駅至近の好立地

勝どき駅から徒歩6分という優れたアクセスを持ちます。都営大江戸線の利用により、都心各地へのアクセスが良好です。晴海エリアは東京湾に面した開発地域で、都心に近い立地でありながら比較的ゆったりとした環境が特徴です。周辺は計画的に開発されたエリアのため、道路や歩道が整備され歩きやすい環境となっています。将来的にも継続的な開発が期待される地域で、資産価値の維持が見込めます。

建物評価

大規模SRC造タワー

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造という最上級の構造を持ち、耐久性と耐震性に優れています。594戸という大規模マンションのため、管理の安定性と共用施設の充実が期待できます。住商建物株式会社による全部委託管理で、管理体制は安定しています。1998年築で新耐震基準に適合しており、建物の基本性能は確保されています。バイク置き場や駐輪場などの共用設備も整っており、大規模物件ならではの充実した設備環境を提供しています。

コスト評価

高額な価格設定

12,480万円という価格は3LDKとしては高額な水準です。平米単価は約178万円となり、都心立地を考慮しても高めの設定と言えます。管理費は13,490円（約193円/㎡/月）と標準的ですが、修繕積立金が24,730円（約354円/㎡/月）とやや高めに設定されています。月々の維持費合計は38,220円となり、年間約46万円の負担となります。修繕積立金が高めなのは将来の大規模修繕に備えた安心できる水準ですが、月々の負担としては重めです。

住みやすさ評価

快適な居住環境

3LDKの69.86㎡という面積は標準的で、家族での居住に適しています。南西向きのため日当たりは良好で、10階という高層階のため眺望や通風も期待できます。11.38㎡のバルコニーは十分な広さがあります。WIC（ウォークインクローゼット）や床暖房、浴室乾燥機など現代的な設備が整っています。ペット飼育が可能な点も大きな魅力で、ペットとの生活を希望する方には非常に有利な条件です。タワーマンションらしい充実した居住環境が整っています。

こんな方におすすめ

都心志向の富裕層向け

都心アクセスを重視する高所得世帯に適しています。特にペットとの生活を希望する方には貴重な選択肢となります。大規模タワーマンションの安定感と充実した設備を求める方、晴海エリアの将来性に期待する投資志向の方にも向いています。月々約4万円の維持費負担を問題なく支払える経済力があり、1億円超の物件購入に対応できる資金力のある方が対象となります。都心勤務でアクセス重視、かつ高層階からの眺望を楽しみたい方におすすめです。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー1号棟

価格情報