物件外観

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キャナルファーストタワー

キャナルファーストタワーのマンション情報を見る

1億3,500万円

400万円 ↓DOWN

東京都江東区辰巳駅徒歩9分

2026年1月28日公開2026年4月9日更新

#バルコニー#角部屋#2面バルコニー#LDK15帖以上

間取り

3LDK

面積

80.57m²

向き

北東

階層

27階地上42階地下2階

築年

2008年1月

最寄駅

辰巳駅徒歩9分

更新履歴

2026年03月10日価格が400万円値下げ
2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

1億3,500万円400万円 ↓DOWN

管理費

17,000円/月

修繕積立金

24,240円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-03-10	1億3,500万円	▼ 400万円 DOWN
2026-02-10	1億3,900万円	初期価格

毎月の支払い目安

約391,680円/月

ローン返済350,440円

管理費17,000円

修繕積立金24,240円

金利0.5%

0.3%2.0%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

キャナルファーストタワー

所在地

東京都江東区東雲1丁目 9-42キャナルファーストタワー

地図を読み込み中...

アクセス

辰巳駅

間取り

3LDK

専有面積

80.57m²

バルコニー

22.72m²

階層

27階 / 42階・地下2階建

総戸数

415戸

主方位

北東

構造

RC造

築年月

2008年1月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

三菱地所コミュニティ

室内設備

ＴＶインターホンディスポーザー照明器具システムキッチン食器洗機洗浄便座洗濯機置場カウンターキッチンフローリング火災警報器（報知機）エアコン浴室乾燥機冷房暖房収納各室収納スペーストランクルーム

共用施設

管理人日勤オートロック宅配ボックス

アクセス・周辺駅

最寄り駅辰巳

利用可能な路線

東京メトロ有楽町線

近くの駅

辰巳

徒歩約8分(0.6km)

東京メトロ有楽町線

東雲

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総合評価

高層タワーマンションの品格

東雲エリアの大規模タワーマンションとして、三菱地所コミュニティによる管理体制と充実した共用設備が魅力の物件です。辰巳駅から徒歩9分の立地は都心アクセスに優れ、27階建ての高層階からの眺望が期待できます。RC造で新耐震基準をクリアした安心の構造に、ディスポーザーやモニター付きインターホンなど現代的な設備を完備しています。価格は13,900万円と高額ですが、80.57㎡の3LDKに22.72㎡のバルコニーを備えた居住性の高さが特徴です。築18年の経年による設備更新時期を迎える中で、管理の質が今後の資産価値を左右する重要な要素となります。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

都心アクセス良好な立地

辰巳駅から徒歩9分の立地で、有楽町線を利用して銀座・有楽町方面への都心アクセスが良好です。東雲エリアは湾岸部の開発が進んだ地域で、豊洲やお台場などの商業施設にもアクセスしやすい環境にあります。運河に面した立地で開放感があり、都心部でありながら比較的ゆとりのある街並みが特徴です。ただし最寄駅まで徒歩9分とやや距離があるため、日常の利便性を重視する場合は検討が必要です。周辺は住宅地として整備されており、静かな住環境を確保できる立地条件と言えます。

建物評価

大規模タワーの安心感

2008年築のRC造27階建てで、415戸の大規模タワーマンションとして管理の安定性があります。三菱地所コミュニティによる全部委託管理で、オートロック、トランクルーム、宅配ボックスなどの基本的な共用設備が整っています。新耐震基準に適合した構造で安全性も確保されています。築18年を経過し設備の更新時期を迎えていますが、大手デベロッパーによる分譲物件として品質面での信頼性があります。総戸数が多いことで修繕計画も立てやすく、長期的な管理運営の安定性が期待できる建物構成となっています。

コスト評価

高額だが相応の設備水準

13,900万円の価格は平米単価約172万円となり、東京都心部のタワーマンションとしては相応の水準です。管理費17,000円は㎡あたり約211円で適正範囲内ですが、修繕積立金24,240円は㎡あたり約301円とやや高めの設定となっています。修繕積立金が高めなのは築年数を考慮すると適切な水準で、将来の大規模修繕に備えた安心できる積立額と評価できます。月々の管理費等合計41,240円は大規模タワーマンションとして標準的な負担額です。所有権での取得が可能で、土地権利面での安心感があります。

住みやすさ評価

充実設備の快適な住空間

80.57㎡の3LDKは家族世帯に適した間取りで、22.72㎡のバルコニーが開放感を提供します。北東向きのため朝の採光は確保できますが、一日を通した日照時間はやや限定的です。角部屋のため通風条件が良く、プライバシー面でも優位性があります。ディスポーザー、モニター付きインターホン、浴室乾燥機能など現代的な設備が充実しており、快適な日常生活をサポートします。高層階での居住が可能であれば眺望面でのメリットも大きく、都市部での上質な住環境を実現できる住戸仕様となっています。

こんな方におすすめ

都心志向のファミリー層

都心部でのタワーマンション生活を希望するファミリー層に最適です。特に湾岸エリアの開放的な環境を好む方や、豊洲・銀座方面への通勤アクセスを重視する方には魅力的な立地条件です。3LDKの間取りは小学生以下のお子様がいる家庭に適しており、角部屋の優位性と充実した設備が子育て世代のニーズに応えます。大規模マンションの管理体制と共用設備の充実を重視する方にも向いています。一方で、徒歩圏内での買い物利便性や駅近立地を最優先する方には、他の選択肢も検討することをお勧めします。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

キャナルファーストタワー

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