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辰巳駅の中古マンション｜2件の物件情報と価格相場【スムナラ】
- 掲載物件数
- 2件
- 平均価格
- 12,740万円
- 最低価格
- 11,980万円
- 最高価格
- 13,500万円
辰巳駅周辺で販売中の中古マンション2件を掲載中。平均価格は約12,740万円。各物件の価格・間取り・築年数・設備などの詳細情報に加え、スムナラ独自のAI分析による紹介文で物件の魅力をわかりやすく解説します。相場情報や暮らしに役立つ情報もあわせてご紹介します。
辰巳駅の街の特徴・住みやすさ
辰巳駅は東京メトロ有楽町線の駅で、江東区辰巳に位置します。有明や豊洲などの湾岸エリアに近く、都心部へのアクセスも良好です。有楽町線を利用すれば有楽町駅まで約17分、銀座一丁目駅まで約15分でアクセス可能です。駅周辺は住宅地として発展しており、辰巳の森海浜公園をはじめとする緑豊かな環境に恵まれています。辰巳駅のマンションをお探しの方にとって、都心への通勤利便性と住環境のバランスが取れた魅力的なエリアといえるでしょう。湾岸エリア特有の開放的な街並みと、東京湾に近い立地が特徴的です。
辰巳駅周辺の物件マップ
辰巳駅周辺で現在売り出し中の中古マンション1件の所在地をマップで確認できます。
辰巳駅の中古マンション価格推移
スムナラ調べ - 国土交通省の実取引データに基づく価格推移
辰巳駅の中古マンション市場は2025年7-9月期において、平均取引価格が約9,312万円となり、前年同期比18.7%の大幅な上昇を記録しました。平米単価は約119万円に達し、5年前と比較すると65.1%という顕著な価格上昇が確認されています。取引件数30件という活発な取引量を維持しながら、継続的な価格上昇トレンドが見られることから、湾岸エリアの再開発効果や交通利便性の向上が市場に反映されていると考えられます。特に直近1年間の上昇率が高く、投資需要と実需の両面で強い市場環境が形成されています。
辰巳駅のエリア別特徴
辰巳駅に最も近い住宅エリアで、マンションや戸建住宅が建ち並びます。駅徒歩圏内でありながら閑静な住環境が保たれており、ファミリー層に適した落ち着いた街並みが特徴です。生活利便施設へのアクセスも比較的良好で、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に点在しています。
辰巳駅で暮らすための情報
大型の海浜公園で、広い芝生広場や遊具があり、子どもの外遊びに最適な環境です。
区内には認可保育園や認定こども園などが設置されており、待機児童対策も進められています。
駅の特徴
- 有楽町線利用
- 都心アクセス良好
- 大型公園隣接
- 湾岸エリア
- 自然環境充実
- 子育て環境良好
- 開放的な街並み