「W Comfort Towers WEST 39階」の間取りや専有面積を教えてください。

「W Comfort Towers WEST 39階」の間取りは2LDK、専有面積は113.02m²、主方位は西です。

「W Comfort Towers WEST 39階」の最寄り駅・アクセスは？

「W Comfort Towers WEST 39階」の最寄り駅は辰巳駅徒歩8分です。

「W Comfort Towers WEST 39階」は築何年ですか？

「W Comfort Towers WEST 39階」は2005年2月築（築21年）、構造はRCです。

「W Comfort Towers WEST 39階」の所在地はどこですか？

「W Comfort Towers WEST 39階」の所在地は東京都江東区東雲１丁目9-31です。

物件外観

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W　Comfort　Towers　WEST

W　Comfort　Towers　WESTのマンション情報を見る

1億8,500万円

500万円 ↓DOWN

東京都江東区辰巳駅徒歩8分

2026年4月9日公開2026年5月14日更新

「W　Comfort　Towers　WEST 39階」は、東京都江東区にある中古マンション物件です。間取りは2LDK、専有面積は113.02m²、2005年2月築です。最寄り駅は辰巳駅徒歩8分です。販売価格は1億8,500万円です（2026年5月時点）。

#ペット可#眺望良好#タワーマンション#バルコニー#LDK15帖以上

間取り

2LDK

面積

113.02m²

向き

西

階層

39階地上45階

築年

2005年 2月

最寄駅

辰巳駅徒歩8分

価格情報

販売価格

1億8,500万円500万円 ↓DOWN

管理費

22,500円/月

修繕積立金

21,240円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-05-12	1億8,500万円	▼ 500万円 DOWN
2026-04-22	1億9,000万円	▼ 800万円 DOWN
2026-04-09	1億9,800万円	初期価格

毎月の支払い目安

約540,503円/月

ローン返済496,763円

管理費22,500円

修繕積立金21,240円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

W　Comfort　Towers　WEST

所在地

東京都江東区東雲１丁目9-31

間取り

2LDK

専有面積

113.02m²

バルコニー

17.08m²

階層

39階 / 45階建

部屋番号

3902号室

総戸数

476戸

主方位

西

構造

築年月

2005年2月

管理人

常駐

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

三菱地所コミュニティ株式会社

室内設備

ディスポーザー床暖房照明器具システムキッチン食器洗機洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリング火災警報器（報知機）エアコン浴室乾燥機Ｗクローゼット収納シューズクローク

共用施設

管理人常駐制震構造エレベーターオートロック宅配ボックスキッズルーム

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リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅辰巳

利用可能な路線

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総合評価

湾岸タワーの上質空間

東雲エリアの大規模タワーマンションで、三菱地所コミュニティによる充実した管理体制と制震構造を備えた安心の住環境です。築21年ながら設備は充実しており、113㎡の広々とした2LDKは都心でのゆとりある暮らしを実現できます。辰巳駅から徒歩8分とアクセスは標準的ですが、湾岸エリアの開放感と眺望の良さが魅力です。価格は2億円弱と高額で、月々の管理費等も4万円超となるため、資金力のある購入者向けの物件といえます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

湾岸エリアの利便性

辰巳駅から徒歩8分の立地で、有楽町線利用により都心部へのアクセスは確保されています。東雲地区は比較的静かな住環境で、ファミリー世帯には適した環境です。一方で最寄駅まで8分かかることや、利用路線が有楽町線のみという点では利便性に限界があります。

建物評価

大規模タワーの安心感

総戸数476戸の大規模タワーマンションで、39階建てのRC構造に制震構造を採用しており、地震対策も万全です。三菱地所コミュニティによる管理会社への全部委託で管理人も常駐しており、管理体制は非常に充実しています。オートロックや宅配ボックス、キッズルームなどの共用設備も整っており、タワーマンションらしい上質な住環境が提供されている状態です。築21年ですが適切な維持管理により良好な状態を保っています。

コスト評価

高額な価格設定

価格1億9,800万円、平米単価約175万円と湾岸エリアでも高額な設定です。管理費は月22,500円（約199円/㎡）と標準的ですが、修繕積立金21,240円（約188円/㎡）は築年数を考慮すると標準からやや安めの水準です。将来的な修繕積立金の値上げリスクも考慮が必要です。月々のランニングコストは管理費等で約4.4万円となり、高額物件にふさわしいコスト構造となっています。

住みやすさ評価

広々とした居住空間

113㎡の2LDKは都心部では非常に贅沢な広さで、ゆとりある生活が可能です。ディスポーザーや床暖房、食器洗機など設備は充実しており、快適な住環境です。ペット飼育可能でペット愛好家にも対応しています。LDKは15帖以上の広さがあり、来客時にも余裕を持って対応できます。

こんな方におすすめ

資産家ファミリー向け

湾岸エリアでゆとりある生活を求める高所得のファミリー層に最適です。113㎡の広さはお子様がいるご家庭でも十分で、ペット飼育可能なため愛犬・愛猫との暮らしを楽しみたい方にも向いています。三菱地所コミュニティの充実した管理体制により、忙しいビジネスパーソンでも安心して居住できます。2億円近い価格のため相応の資金力が必要ですが、都心での上質な住環境を重視する方には価値ある選択肢となるでしょう。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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「W　Comfort　Towers　WEST 39階」のよくある質問

「W　Comfort　Towers　WEST 39階」の販売価格は1億8,500万円、管理費は22,500円/月、修繕積立金は21,240円/月です。（2026年5月時点）

W　Comfort　Towers　WEST

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