「D'クラディア中野桃園 3階」の間取りや専有面積を教えてください。

「D'クラディア中野桃園 3階」の間取りは2LDK、専有面積は57.9m²、主方位は南です。

「D'クラディア中野桃園 3階」の最寄り駅・アクセスは？

「D'クラディア中野桃園 3階」の最寄り駅は中野駅徒歩8分です。

「D'クラディア中野桃園 3階」は築何年ですか？

「D'クラディア中野桃園 3階」は2006年7月築（築20年）、構造はRCです。

「D'クラディア中野桃園 3階」の所在地はどこですか？

「D'クラディア中野桃園 3階」の所在地は東京都杉並区高円寺南５丁目14-1です。

物件外観

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D'クラディア中野桃園

D'クラディア中野桃園のマンション情報を見る

1億999万円

東京都杉並区中野駅徒歩8分

2026年6月4日公開2026年6月5日更新

「D'クラディア中野桃園 3階」は、東京都杉並区にある中古マンション物件です。間取りは2LDK、専有面積は57.9m²、2006年7月築です。最寄り駅は中野駅徒歩8分です。販売価格は1億999万円です（2026年6月時点）。

#ペット可#事務所可#バルコニー#角部屋#LDK15帖以上

間取り

2LDK

面積

57.9m²

向き

南

階層

3階地上4階

築年

2006年 7月

最寄駅

中野駅徒歩8分

価格情報

販売価格

1億999万円

管理費

22,700円/月

修繕積立金

23,700円/月

毎月の支払い目安

約341,746円/月

ローン返済295,346円

管理費22,700円

修繕積立金23,700円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

D'クラディア中野桃園

所在地

東京都杉並区高円寺南５丁目14-1

間取り

2LDK

専有面積

57.9m²

バルコニー

6.27m²

階層

3階 / 4階建

部屋番号

306号室

総戸数

24戸

主方位

南

構造

築年月

2006年7月

管理人

日勤

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

大和ライフネクスト株式会社

室内設備

ＴＶインターホン床暖房システムキッチン洗浄便座洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリング火災警報器（報知機）エアコン冷房暖房収納各室収納スペース洗面室収納

共用施設

管理人日勤エレベーターオートロック宅配ボックス駐輪場防犯カメラ

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総合評価

中野駅徒歩圏の角部屋2LDK

中野駅徒歩8分の立地に建つ築20年のマンションです。RC造24戸の適正規模で、大和ライフネクストによる日勤管理体制を採用しています。57.9㎡の2LDKは南向きの角部屋で、床暖房やシステムキッチンなどの設備が充実しています。オートロック、宅配ボックス、防犯カメラなどセキュリティ面も配慮されています。平米単価約190万円は中野エリアとしては相応の水準で、月額ランニングコスト46,400円も標準的な範囲内です。角部屋特有の採光・通風環境と充実した室内設備により、居住快適性は高いレベルを確保しています。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

中野駅利用の良好アクセス

JR中央線・総武線、東京メトロ東西線が乗り入れる中野駅まで徒歩8分の立地です。新宿駅まで直通6分、東京駅まで20分程度でアクセス可能な交通利便性を有します。杉並区高円寺南エリアは住宅街として成熟しており、日常生活に必要な商店や飲食店が点在しています。中野駅周辺には商業施設が集積し、買い物や外食の選択肢も豊富です。閑静な住宅地でありながら都心部への通勤・通学に便利な環境を実現しています。

建物評価

日勤管理の安心体制

2006年築のRC造地上階建てマンションです。総戸数24戸は管理面での効率性と住環境の静寂さのバランスが取れた規模です。管理会社は大和ライフネクストが全部委託で担当し、日勤管理体制により日中の管理業務をカバーしています。共用設備はエレベーター、オートロック、宅配ボックス、駐輪場、防犯カメラを設置し、現代的な住環境を提供します。新耐震基準に適合した構造で、築20年経過後も基本的な建物性能を維持しています。

コスト評価

相場水準のコスト構造

価格1億999万円、専有面積57.9㎡による平米単価は約190万円です。管理費22,700円は㎡あたり約392円、修繕積立金23,700円は㎡あたり約409円となり、合計46,400円の月額負担です。管理費は一般的な水準をやや上回りますが、日勤管理や充実した共用設備を考慮すれば妥当な範囲内です。修繕積立金は十分な水準を確保しており、将来の大規模修繕に向けた備えができています。土地権利は所有権で権利面での制約はありません。中野駅徒歩圏の条件を考慮すると、相場に沿った価格設定といえます。

住みやすさ評価

南向き角部屋の快適環境

57.9㎡の2LDK間取りは夫婦世帯や小家族に適したサイズです。南向きの配置により日中の採光を確保でき、角部屋のため二面開口による良好な通風環境を得られます。床暖房、システムキッチン、洗浄便座などの住宅設備が標準装備されています。全室フローリング仕様で清潔感があり、各室に収納スペースを配置して生活用品の整理整頓に配慮しています。バルコニー面積6.27㎡は洗濯物干しや簡単な園芸に十分な広さです。ペット飼育可能で、愛犬・愛猫と暮らせる住環境を提供します。

こんな方におすすめ

共働き夫婦に最適な立地

中野駅の交通利便性を活用して都心部へ通勤する共働き夫婦に適しています。日勤管理と宅配ボックス設置により、平日不在が多い世帯でも安心して住めます。2LDKの間取りは夫婦それぞれのワークスペースや趣味部屋としても活用可能です。ペット可物件のため、犬や猫を飼育したい世帯にもおすすめします。角部屋の開放感と南向きの明るさは在宅ワーク環境としても良好です。築20年で価格も落ち着いており、初回マンション購入を検討するカップルや新婚世帯にとって現実的な選択肢となります。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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