「クレヴィア新宿中落合EAST 7階」の間取りや専有面積を教えてください。

「クレヴィア新宿中落合EAST 7階」の間取りは2LDK、専有面積は73.69m²、主方位は北東です。

「クレヴィア新宿中落合EAST 7階」の最寄り駅・アクセスは？

「クレヴィア新宿中落合EAST 7階」の最寄り駅は下落合駅徒歩5分です。

「クレヴィア新宿中落合EAST 7階」は築何年ですか？

「クレヴィア新宿中落合EAST 7階」は2023年10月築（築3年）、構造はRC造です。

「クレヴィア新宿中落合EAST 7階」の所在地はどこですか？

「クレヴィア新宿中落合EAST 7階」の所在地は東京都新宿区中落合1丁目 5-10クレヴィア新宿中落合EASTです。

物件外観

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成約

クレヴィア新宿中落合EAST

クレヴィア新宿中落合EASTのマンション情報を見る

1億3,000万円

500万円 ↓DOWN

東京都新宿区下落合駅徒歩5分

2026年1月28日公開2026年5月14日更新

「クレヴィア新宿中落合EAST 7階」は、東京都新宿区にある中古マンション物件です。間取りは2LDK、専有面積は73.69m²、2023年10月築です。最寄り駅は下落合駅徒歩5分です。販売価格は1億3,000万円です（2026年5月時点）。

#ペット可#最上階#バルコニー#LDK15帖以上

間取り

2LDK

面積

73.69m²

向き

北東

階層

7階地上7階

築年

2023年 10月

最寄駅

下落合駅徒歩5分

更新履歴

2026年03月31日価格が500万円値下げ
2026年03月01日価格が300万円値下げ
2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

1億3,000万円500万円 ↓DOWN

管理費

29,000円/月

修繕積立金

11,100円/月

その他費用

1,155円/月（インターネット使用料）

価格履歴

日付	価格	変動
2026-03-31	1億3,000万円	▼ 500万円 DOWN
2026-03-31	1億3,000万円	▼ 500万円 DOWN
2026-03-01	1億3,500万円	▼ 300万円 DOWN
2026-02-10	1億3,800万円	初期価格

毎月の支払い目安

約389,177円/月

ローン返済349,077円

管理費29,000円

修繕積立金11,100円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

クレヴィア新宿中落合EAST

所在地

東京都新宿区中落合1丁目 5-10クレヴィア新宿中落合EAST

地図を読み込み中...

アクセス

下落合駅

間取り

2LDK

専有面積

73.69m²

バルコニー

5.75m²

階層

7階 / 7階建

部屋番号

702号室

総戸数

30戸

主方位

北東

構造

RC造

築年月

2023年10月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

室内設備

床暖房照明器具システムキッチン食器洗機洗濯機置場カウンターキッチン火災警報器（報知機）エアコン浴室乾燥機冷房暖房Ｗクローゼット収納各室収納スペース納戸

共用施設

管理人日勤エレベーターオートロック宅配ボックス

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅下落合

利用可能な路線

西武新宿線

近くの駅

下落合

徒歩約5分(0.4km)

西武新宿線

中井

徒歩約6分(0.5km)

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徒歩約10分(0.8km)

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AI物件評価

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総合評価

新築築浅で利便性良好

2023年築のクレヴィア新宿中落合EASTは、下落合駅徒歩5分の好立地に位置する築浅マンションです。RC構造で総戸数30戸の適正規模、信頼性の高い伊藤忠アーバンコミュニティの管理体制が魅力的です。最上階7階で北東向きながら、WICや床暖房などの設備が充実しています。価格14,000万円は新築プレミアムを含む水準で、管理費・修繕積立金は標準的な範囲内です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

駅近で都心アクセス良好

下落合駅から徒歩5分の優れた立地条件です。JR東海道本線の利用により都心部へのアクセスが良好で、通勤・通学に便利な環境です。治安面でも比較的安定したエリアで、ファミリー層にも安心の立地環境です。将来的な資産価値の維持も見込める好立地と評価できます。

建物評価

信頼の管理体制と設備

2023年10月築の築浅RC造マンションで、現行の建築基準法に完全準拠した安心の構造です。総戸数30戸は管理の安定性と適正なコミュニティ形成に適したサイズです。エレベーター、オートロック、宅配ボックスなどの基本設備が整備され、現代的な住環境を提供しています。最上階という立地も建物の魅力を高めています。

コスト評価

新築価格で標準的負担

販売価格14,000万円で平米単価は約190万円となります。築浅物件としては相応の価格設定と考えられます。管理費29,000円は面積あたり約393円/㎡/月でやや高めですが、充実した管理サービスを考慮すると許容範囲内です。修繕積立金11,100円は面積あたり約151円/㎡/月と控えめな設定で、将来的な値上げの可能性があります。土地権利は所有権で安心です。月々の維持費負担は合計約4万円となります。

住みやすさ評価

機能的な住空間を実現

73.69㎡の2LDKは効率的な間取り設計で、ファミリー世帯に適した住空間です。北東向きは朝の日照を確保でき、最上階という立地で開放感があります。WICや床暖房、浴室乾燥などの住設備が充実しており、快適な居住環境を提供します。バルコニー面積5.75㎡は標準的なサイズです。ペット飼育が可能な点も住みやすさを向上させる要素です。築浅のため設備の劣化もなく、すぐに快適な生活を始められます。

こんな方におすすめ

都心通勤ファミリー向け

都心部への通勤が必要なファミリー世帯に最適な物件です。下落合駅徒歩5分の利便性と新宿区の住環境を重視する方、築浅物件で最新設備を求める方に向いています。ペットを飼育希望の世帯にも対応可能です。管理品質を重視し、信頼できる管理会社による安心の住環境を求める方にもおすすめできます。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

「クレヴィア新宿中落合EAST 7階」のよくある質問

「クレヴィア新宿中落合EAST 7階」の販売価格は1億3,000万円、管理費は29,000円/月、修繕積立金は11,100円/月です。（2026年5月時点）

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