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下落合駅の中古マンション｜2件の物件情報と価格相場【スムナラ】
- 掲載物件数
- 2件
- 平均価格
- 11,490万円
- 最低価格
- 9,480万円
- 最高価格
- 13,500万円
下落合駅周辺で販売中の中古マンション2件を掲載中。平均価格は約11,490万円。各物件の価格・間取り・築年数・設備などの詳細情報に加え、スムナラ独自のAI分析による紹介文で物件の魅力をわかりやすく解説します。相場情報や暮らしに役立つ情報もあわせてご紹介します。
下落合駅の街の特徴・住みやすさ
下落合駅は東京都新宿区に位置するJR東日本東北本線の駅で、山手線の内側エリアにありながら比較的静かな住環境が魅力です。新宿駅まで約5分、池袋駅まで約10分と都心主要部への交通アクセスが良好でありながら、高田馬場や目白といった文教地区に近く、落ち着いた街並みが広がっています。駅周辺は戸建て住宅やマンションが点在する閑静な住宅地として発展しており、妙正寺川沿いの緑道や近隣の公園など自然環境にも恵まれています。下落合駅周辺のマンションは都心アクセスの良さと住環境の静けさを兼ね備えた物件が多く、単身者からファミリー層まで幅広い居住ニーズに対応しています。
下落合駅周辺の物件マップ
下落合駅周辺で現在売り出し中の中古マンション2件の所在地をマップで確認できます。
下落合駅の中古マンション価格推移
スムナラ調べ - 国土交通省の実取引データに基づく価格推移
下落合駅周辺の中古マンション市場は、2025年7-9月期に平均取引価格約3,714万円、平米単価約104万円で推移しました。前年同期と比較すると5.5%の上昇を示しており、短期的には堅調な値上がり傾向が見られます。一方、5年前との比較では3.1%の上昇に留まっており、中長期的には緩やかな成長パターンを描いています。14件の取引が成立したことから、一定の流動性を保ちながらも急激な価格変動は見られず、安定した価格形成が行われているエリアといえます。
下落合駅のエリア別特徴
下落合駅東口周辺は住宅地が広がる静かなエリアです。戸建て住宅とマンションが混在し、生活利便施設も点在しています。妙正寺川へのアクセスも良く、散歩やジョギングコースとして緑道を利用する住民も多く見られます。
下落合駅で暮らすための情報
新宿区では認可保育園や認証保育所など多様な保育施設があります。入園申請は新宿区で一括して行われます。
新宿区内には地域子育て支援拠点があり、親子で参加できる催しや育児相談などが実施されています。
駅の特徴
- 都心アクセス良好
- 閑静な住宅街
- 妙正寺川緑道
- 新宿区行政サービス
- 文教地区近接
- 山手線乗り換え便利
- 自然環境豊富