下落合駅の中古マンション｜4件の物件情報と価格相場

下落合駅の街の特徴・住みやすさ

下落合駅は東京都新宿区に位置し、西武鉄道西武新宿線が通る駅です。西武新宿駅まで直通でアクセスでき、都心部への通勤通学に便利な立地となっています。駅周辺は山手線の内側に位置しながら、戸建て住宅や中低層マンションが並ぶ閑静な住宅地が形成されています。妙正寺川沿いには遊歩道が整備され、緑豊かな環境が特徴です。2026年6月時点のスムナラ掲載データによると、下落合駅周辺では3件の物件が掲載されており、価格帯は9,480万円から1億3,000万円、平均価格は1億1,490万円となっています。新宿や高田馬場といった主要エリアへのアクセスと落ち着いた住環境を兼ね備えたエリアです。