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成約

月島ホームズ

月島ホームズのマンション情報を見る

1億1,990万円

300万円 ↓DOWN

東京都中央区月島駅徒歩3分

2026年1月28日公開2026年4月10日更新

#ペット可#陽当り良好#バルコニー#ルーフバルコニー#LDK15帖以上

間取り

3LDK

面積

71.4m²

向き

南東

階層

4階地上13階

築年

1984年8月

最寄駅

月島駅徒歩3分

更新履歴

2026年02月16日価格が300万円値下げ
2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

1億1,990万円300万円 ↓DOWN

管理費

9,290円/月

修繕積立金

9,770円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-02-16	1億1,990万円	▼ 300万円 DOWN
2026-02-10	1億2,290万円	初期価格

毎月の支払い目安

約330,303円/月

ローン返済311,243円

管理費9,290円

修繕積立金9,770円

金利0.5%

0.3%2.0%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

月島ホームズ

所在地

東京都中央区月島1丁目 14-13月島ホームズ

地図を読み込み中...

アクセス

都営大江戸線月島駅徒歩3分東京メトロ有楽町線月島駅徒歩3分

間取り

3LDK

専有面積

71.4m²

バルコニー

8.64m²

階層

4階 / 13階建

部屋番号

408号室

総戸数

216戸

主方位

南東

構造

SRC造

築年月

1984年8月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

野村不動産パートナーズ株式会社

室内設備

照明器具システムキッチン食器洗機洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリング火災警報器（報知機）給湯Ｗクローゼット収納各室収納スペース

共用施設

管理人日勤バイク置場エレベーターオートロック駐輪場

アクセス・周辺駅

最寄り駅月島

利用可能な路線

東京メトロ有楽町線都営大江戸線

近くの駅

月島

徒歩約3分(0.2km)

東京メトロ有楽町線都営大江戸線

築地

徒歩約12分(0.9km)

東京メトロ日比谷線東京メトロ有楽町線

勝どき

徒歩約12分(0.9km)

都営大江戸線

越中島

徒歩約13分(1.0km)

JR京葉線

八丁堀

徒歩約14分(1.1km)

JR京葉線東京メトロ日比谷線

築地市場

徒歩約17分(1.3km)

都営大江戸線

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総合評価

駅近立地が光る月島物件

月島駅徒歩3分という極めて優秀な立地が最大の魅力です。築41年の経年は気になるものの、SRC構造の堅牢な建物で野村不動産パートナーズが管理する安心感があります。価格は平米単価172万円と中央区にしては抑えられていますが、築年数を考慮すると標準的な水準です。3LDKで南東向き、ペット飼育可能など住環境は良好で、都心居住を重視する方には魅力的な選択肢となります。維持費は月約19,000円と比較的リーズナブルです。

立地

SSS

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

SSS

月島駅3分の好立地

月島駅から徒歩3分という極めて優秀なアクセス環境です。東京メトロ有楽町線と都営大江戸線の2路線が利用でき、銀座や新宿、大手町方面へのアクセスが良好です。月島エリアは下町情緒が残る一方で、近年の再開発により利便性が向上しています。もんじゃ焼きで有名な商店街も徒歩圏内にあり、生活利便施設も充実しています。中央区という都心立地でありながら、比較的落ち着いた住環境が保たれている点も評価できます。

建物評価

信頼のSRC大規模物件

SRC構造の堅牢な建物で、1984年築のため新耐震基準に適合しています。総戸数216戸の大規模マンションのため、管理の安定性が期待できます。野村不動産パートナーズによる全部委託管理で、管理体制は安心です。エレベーターやオートロック、バイク置き場、駐輪場などの共用設備も充実しており、築年数の割には設備面で不便を感じることは少ないでしょう。築41年の経年による設備の更新時期は近づいていますが、大手管理会社による適切なメンテナンスが期待されます。

コスト評価

築年数相応の価格設定

12,290万円、平米単価約172万円と中央区の物件としては抑えられた価格設定です。ただし築41年という経年を考慮すると、特に割安とは言えない標準的な水準です。管理費は月9,290円（約130円/㎡）と非常にリーズナブルで、修繕積立金も月9,770円（約137円/㎡）と適正範囲内です。維持費合計は月約19,000円と負担が軽く、ランニングコストを抑えたい方には魅力的です。ただし修繕積立金がやや控えめのため、将来的な値上げの可能性は考慮しておく必要があります。

住みやすさ評価

3LDK南東向きの快適性

3LDK71.4㎡の間取りで、ファミリーでの居住に適した広さを確保しています。南東向きのため午前中から昼過ぎにかけて良好な日照が期待でき、バルコニー面積8.64㎡も確保されています。4階という中層階で、適度な眺望と生活利便性を両立しています。WICやルーフバルコニーなど収納・屋外空間の充実も魅力です。ペット飼育が可能なため、愛犬・愛猫との都心生活を希望される方にも対応できます。築年数はあるものの、基本的な住環境は良好に整っています。

こんな方におすすめ

都心通勤重視の方に最適

都心部へのアクセスを最重要視する方に特におすすめです。月島駅徒歩3分という立地の良さは何物にも代えがたく、銀座・大手町・新宿方面への通勤に大きなメリットがあります。築年数は気にならず維持費を抑えたいファミリー層、ペットとの都心生活を希望される方にも向いています。リノベーション前提で購入を検討している方なら、立地の良さを活かしつつ自分好みの住空間を作ることができるでしょう。下町情緒と都市機能を併せ持つ月島エリアに魅力を感じる方には理想的な選択肢です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

月島ホームズ

価格情報