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芝浦アイランドケープタワー

芝浦アイランドケープタワーのマンション情報を見る

2億4,990万円

東京都港区田町駅徒歩12分

2026年4月7日公開2026年4月7日更新

#ペット可#バルコニー#LDK15帖以上

間取り

3LDK

面積

88.33m²

向き

北西

階層

46階地上48階地下1階

築年

2006年10月

最寄駅

田町駅徒歩12分

価格情報

販売価格

2億4,990万円

管理費

21,460円/月

修繕積立金

21,460円/月

毎月の支払い目安

約691,624円/月

ローン返済648,704円

管理費21,460円

修繕積立金21,460円

金利0.5%

0.3%2.0%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

芝浦アイランドケープタワー

所在地

東京都港区芝浦４丁目19-1

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間取り

3LDK

専有面積

88.33m²

バルコニー

29.69m²

階層

46階 / 48階・地下1階建

部屋番号

4605号室

総戸数

1096戸

主方位

北西

構造

築年月

2006年10月

管理人

日勤

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

室内設備

床暖房照明器具システムキッチン洗浄便座洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリング火災警報器（報知機）浴室乾燥機給湯収納各室収納スペース納戸トランクルーム

共用施設

管理人日勤バイク置場エレベーターオートロック宅配ボックス駐輪場

アクセス・周辺駅

最寄り駅田町

利用可能な路線

JR京浜東北線JR山手線清輝橋線

近くの駅

芝浦ふ頭

徒歩約10分(0.8km)

ゆりかもめ

田町

徒歩約11分(0.8km)

JR京浜東北線JR山手線

高輪ゲートウェイ

徒歩約12分(0.9km)

JR京浜東北線JR山手線

泉岳寺

徒歩約12分(0.9km)

京急本線都営浅草線

三田

徒歩約14分(1.1km)

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日の出

徒歩約19分(1.4km)

ゆりかもめ

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総合評価

高層タワー・億超物件

芝浦アイランドケープタワーは46階建ての大規模タワーマンションで、港区という一等地に位置する高級物件です。築20年と経年感はありますが、三井不動産系列の安定した管理体制と1096戸の規模による管理の安定性が魅力です。田町駅徒歩12分とアクセスはやや距離がありますが、都心部への利便性は確保されています。2億4990万円という価格帯は相応の資産価値を持つものの、平米単価約283万円と港区としては標準的な水準です。ペット飼育可能で29.69㎡のバルコニー、充実した共用設備など、快適な住環境が整っています。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

港区・田町アクセス

東京都港区芝浦という都心一等地に位置し、高い資産価値を持つエリアです。最寄りの田町駅まで徒歩12分とやや距離がありますが、JR山手線・京浜東北線の利用により都心各地への良好なアクセスが確保されています。港区内という立地により、周辺にはオフィス街や商業施設が点在し、都市的な利便性を享受できます。芝浦エリアは再開発が進んでおり、将来的な発展性も期待できます。ただし駅距離を考慮すると立地評価はAランクとなります。

建物評価

大規模タワー・安定管理

2006年築のRC構造46階建てで、1096戸という大規模タワーマンションです。築20年と一定の経年はありますが、新耐震基準に適合し構造的な安全性は確保されています。三井不動産レジデンシャルサービスによる全部委託管理で日勤管理体制を採用しており、管理品質の高さが期待できます。エレベーター、オートロック、宅配ボックス等の基本設備が充実し、大規模物件ならではの安定した管理運営が行われています。総戸数の多さによる管理費や修繕積立金の効率化も期待できる優良物件です。

コスト評価

億超価格帯・標準相場

販売価格2億4990万円、平米単価約283万円となり、港区エリアとしては標準的な価格水準です。管理費21,460円は平米あたり約243円/月、修繕積立金21,460円は平米あたり約243円/月と、いずれも適正範囲内です。管理費・修繕積立金合計で月額42,920円の維持費は、大規模物件としては妥当な水準といえます。土地権利は所有権で安心感があります。ただし2億円を超える価格帯は購入層が限定されるため、コスト評価としてはBランクとなります。

住みやすさ評価

ペット可・広々空間

3LDKで専有面積88.33㎡、29.69㎡のバルコニーを備えた開放感のある住空間です。北西向きのため日照条件は限定的ですが、46階建ての高層階であれば眺望や通風は期待できます。ペット飼育可能で愛犬・愛猫との生活が楽しめます。床暖房、システムキッチン、浴室乾燥機等の設備が充実し、快適な日常生活をサポートします。各室に収納スペースがあり、さらにトランクルームも利用可能で収納面も安心です。カウンターキッチンで家族とのコミュニケーションも取りやすい間取りとなっています。

こんな方におすすめ

富裕層・ペット愛好家向け

2億円超の価格帯から、十分な資産を持つ富裕層に適した物件です。港区という一等地でのタワーマンション生活を希望する方、都心での利便性とステータス性を重視する方におすすめです。ペット飼育可能なため、愛犬・愛猫と一緒に都心生活を楽しみたい方には特に魅力的です。大規模物件の安定した管理環境を求める方、三井不動産系列の信頼性を重視する方にも向いています。田町駅まで徒歩12分のため、通勤利便性よりも居住環境の質を優先する方に適した選択肢となります。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

芝浦アイランドケープタワー