1億5,490万円
港南３丁目５−１０
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内見予約をするパークタワー品川ベイワード
約415,939円/月
※35年返済、ボーナス払いなしの概算です
スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています
総合評価
品川の高級タワーマンション
三井不動産レジデンシャルによるプレミアムブランドのタワーマンションです。品川ベイエリアという立地の良さと、パークタワーブランドの信頼性が最大の強みとなっています。床暖房や浴室乾燥、角部屋といった設備面も充実しており、快適な住環境が期待できます。EV・オートロック・宅配ボックスなど基本的な共用設備も整備されています。一等地に建つプレミアム物件として、住み心地と資産性のバランスが取れた物件といえるでしょう。
立地
建物
コスト
住みやすさ
パークタワー（三井不動産レジデンシャル）
プレミアム
品川ベイエリアの好立地
品川ベイエリアに位置する立地は非常に優れています。JR品川駅へのアクセスが良好で、新幹線や羽田空港へのアクセス性も高く、ビジネス利用に最適な環境です。東海道線・山手線・京浜東北線など複数路線が利用可能で、都内各所へのアクセスが良好です。品川は東京の玄関口として今後も発展が期待されるエリアで、大規模な再開発も進んでおり、将来的な資産価値の向上も見込めます。
信頼のブランド力
三井不動産レジデンシャルのパークタワーブランドは、プレミアムグレードの位置づけで高い信頼性を誇ります。デベロッパーの実績と品質管理により、建物の基本性能や管理体制に安心感があります。EV・オートロック・宅配ボックス・駐車場・駐輪場といった共用設備は、現代のマンションライフに必要な機能が一通り整備されています。大手デベロッパーによる開発のため、長期的な資産価値の維持も期待できます。
相場データなしで評価困難
エリア相場データが提供されていないため、価格の妥当性について具体的な評価ができません。品川ベイエリアのプレミアム物件として、一定の価格水準は想定されますが、市場比較による割安・割高の判断は困難な状況です。管理費や修繕積立金についても具体的な金額が不明のため、コスト面での詳細評価はできません。購入を検討される際は、同エリアの類似物件との比較検討をお勧めします。
快適設備で住みやすさ良好
床暖房と浴室乾燥が標準装備されており、年間を通じて快適な住環境が期待できます。角部屋という条件により、一般的な住戸と比べて採光・通風条件が良好で、プライベート感も高くなります。宅配ボックスの設置により、不在時の荷物受け取りも安心です。駐車場・駐輪場も完備されており、車や自転車を利用される方にも便利な環境です。タワーマンションとしての眺望や開放感も、日常の住み心地を向上させる要素となります。
ビジネス利用重視の方へ
品川の交通利便性を活かしたい方に特におすすめです。新幹線や空港アクセスが良好なため、出張の多いビジネスパーソンや転勤族の方に適しています。角部屋の快適さと床暖房などの設備を重視される方、プレミアムブランドの安心感を求める方にも向いています。また、品川エリアの将来性に期待し、資産形成を考えている投資家の方にも検討価値があります。都心の利便性と住環境の質を両立させたい方に最適な物件です。
※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です
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