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ランドステージ練馬

ランドステージ練馬のマンション情報を見る

6,990万円

東京都練馬区練馬駅徒歩11分

2026年1月28日公開2026年3月26日更新

間取り

2LDK

面積

64.01m²

向き

南

階層

2階

築年

2001年 5月

最寄駅

練馬駅徒歩11分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

6,990万円

管理費

19,665円/月

修繕積立金

15,390円/月

その他費用

670円/月（防犯カメラ保守料）

毎月の支払い目安

約222,751円/月

ローン返済187,696円

管理費19,665円

修繕積立金15,390円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

ランドステージ練馬

所在地

東京都練馬区中村北1丁目 21-2ランドステージ練馬

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アクセス

西武池袋線練馬駅徒歩11分西武豊島線練馬駅徒歩11分西武有楽町線練馬駅徒歩11分都営大江戸線練馬駅徒歩11分

間取り

2LDK

専有面積

64.01m²

バルコニー

3.43m²

階層

2階

総戸数

23戸

主方位

南

構造

RC造

築年月

2001年5月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社青山メイン企画

室内設備

WICモニター付きインターホン浴室乾燥角部屋

共用施設

EVオートロック宅配ボックス駐輪場

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅練馬

利用可能な路線

西武有楽町線西武池袋線西武豊島線都営大江戸線

近くの駅

豊島園

徒歩約9分(0.6km)

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AI物件評価

スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています

総合評価

充実設備の中規模マンション

練馬駅徒歩11分の築24年RC造マンションです。オートロックや宅配ボックス等の共用設備が充実しており、角部屋・南向きの良好な住環境を確保しています。管理体制も全部委託で安心感があります。ただし駅距離がやや長く、価格も6,990万円と相応の水準となっています。総戸数23戸の適度な規模で管理の安定性も期待でき、設備面での利便性を重視する方には魅力的な選択肢となるでしょう。築年数を考慮すると建物の基本性能は良好で、長期居住にも適した物件です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

練馬駅利用でアクセス良好

練馬駅から徒歩11分の立地で、西武池袋線・豊島線、都営大江戸線の3路線が利用可能です。池袋や新宿方面へのアクセスが良く、都心部への通勤にも便利な環境です。練馬区中村北は住宅地として発達したエリアで、落ち着いた住環境が期待できます。駅距離は徒歩11分とやや長めですが、複数路線利用による利便性でカバーされています。周辺は住宅地として成熟しており、生活に必要な商業施設も徒歩圏内に揃っていると考えられます。

建物評価

RC造で設備充実の良質物件

2001年築のRC造で新耐震基準に適合しており、構造面での安心感があります。総戸数23戸の中規模マンションで管理の安定性も期待でき、全部委託管理による適切な維持管理体制が整っています。エレベーター、オートロック、宅配ボックス、駐輪場等の共用設備が充実しており、現代的な利便性を備えています。築24年経過していますが、RC造の耐久性と適切な管理により、まだまだ良好な状態を維持していると考えられます。2階建ての低層マンションで親しみやすい規模感も特徴です。

コスト評価

相応の価格設定で適正水準

6,990万円で平米単価は約109万円となります。管理費は月19,665円（約307円/㎡）、修繕積立金は月15,390円（約240円/㎡）で、どちらも一般的な水準内に収まっています。月々の管理費等合計は35,055円となり、専有面積を考慮すると妥当な負担額です。修繕積立金は現在の水準では適正ですが、築24年を考慮すると今後の値上げ可能性も念頭に置く必要があります。土地権利は所有権で安心です。価格帯としては練馬エリアの2LDKマンションとして相応の設定と考えられます。

住みやすさ評価

南向き角部屋の良好な住環境

2LDKで専有面積64.01㎡は2人暮らしに適したゆとりある間取りです。南向きの角部屋で日照条件が良好で、明るく開放的な室内環境が期待できます。WIC（ウォークインクローゼット）付きで収納面も充実しており、モニター付きインターホンや浴室乾燥機等の住設備も整っています。バルコニー面積は3.43㎡とコンパクトですが、洗濯物干しや軽いガーデニングには十分です。2階という低層階ながら、角部屋の開放感と南向きの採光で快適な住空間を確保しています。

こんな方におすすめ

設備重視の共働き世帯に最適

オートロックや宅配ボックス等の充実した共用設備を重視する共働き世帯に特におすすめです。練馬駅の複数路線アクセスを活用して都心部に通勤する方や、落ち着いた住宅地での生活を求める方に適しています。2LDKの間取りは夫婦世帯やカップルでの居住に最適で、将来的な家族構成の変化にも対応可能です。築24年のRC造マンションですが設備面は現代的で、新築にこだわらず実用性を重視する方には魅力的な選択肢となります。角部屋・南向きの住環境の良さも大きな魅力です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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