ランドステージ練馬
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ランドステージ練馬について
ランドステージ練馬は、東京都練馬区中村北1丁目に位置する2001年5月竣工の鉄筋コンクリート造マンションです。西武池袋線・豊島線・有楽町線、都営大江戸線の練馬駅から徒歩11分というアクセス良好な立地にありながら、閑静な住宅地に建つ総戸数23戸のコンパクトなマンションです。築24年を経過していますが、RC構造の堅牢な建物で、WICやモニター付きインターホン、浴室乾燥機能などの充実した室内設備に加え、オートロックや宅配ボックス、駐輪場などの共用施設も整備されています。株式会社青山メイン企画による全部委託管理で適切な維持管理が行われており、ランドステージ練馬 中古物件をお探しの方には魅力的な選択肢となるでしょう。現在の売出物件では6,990万円の価格帯となっており、ランドステージ練馬 価格は練馬エリアの中古マンション市場において競争力のある水準です。
ランドステージ練馬の売り出し中物件
基本情報
管理情報
室内設備
共用施設
ランドステージ練馬周辺の暮らし
ランドステージ練馬周辺は、都心へのアクセスと住環境のバランスが取れたエリアです。練馬駅まで徒歩11分で、池袋まで約10分、新宿まで約20分と通勤・通学に便利です。日常の買い物は生鮮市場アキダイ中村橋店やローソンが近く、東武ストア練馬豊玉店では幅広い商品が揃います。子育て世帯には向山小学校が徒歩7分、中村中学校が徒歩12分の立地で、中村かしわ公園や豊玉公園など緑豊かな公園も充実。医療面では東海病院が徒歩3分と非常に近く、シニア世帯にも安心の環境です。共働き世帯には宅配ボックス完備で不在時の荷物受け取りも安心です。
ランドステージ練馬の相場（推定）
練馬区中村北で実際に成約した中古マンションの㎡単価をもとに、築年の差を補正した参考値です。売り出し中の住戸の価格は上の一覧をご覧ください。
推定相場（50㎡の場合）
4,647万円
50㎡は練馬区中村北で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
92.9万円/㎡
+17%練馬区平均比
中村北では2023Q3〜2026Q1に246件の中古成約があり、価格の中央値は3,500万円、㎡単価は89.6万円/㎡です。取引住戸の面積中央値は50㎡、築年中央値は1999年で、この水準は50㎡前後の住戸を前提とした目安です。総戸数23戸の小規模物件では住戸面積や階数により幅が出るため、あくまで推定の参考値として見る必要があります。
この相場の算出方法
練馬区練馬区中村北の成約㎡単価の中央値（89.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は練馬区の実際の成約4,067件から回帰で求めた築1年あたり1.82%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
練馬区練馬区中村北の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引246件を集計しています。（練馬駅の乗降客数は1日あたり約74,420人）
成約価格の中央値
3,500万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
89.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
練馬駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ランドステージ練馬 | 2001年 | 11分 | 23戸 | 中村北 | 89.6万円/㎡ |
| パークウェル練馬 | 2001年 | 3分 | 26戸 | 豊玉北 | 90.0万円/㎡ |
| グランコンフォート練馬 | 2001年 | 5分 | 69戸 | 練馬 | 84.6万円/㎡ |
| モナークサンシティ練馬 | 2001年 | 15分 | 19戸 | 豊玉中 | 100.0万円/㎡ |
| ガラグランディ練馬 | 2002年 | 7分 | 101戸 | 中村北 | 89.6万円/㎡ |
| セイガステージ中村橋 | 2003年 | 11分 | 22戸 | 中村 | 80.0万円/㎡ |
| ライオンズガーデン練馬南 | 2003年 | 16分 | 39戸 | 豊玉南 | 74.3万円/㎡ |
ランドステージ練馬のよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 中村小学校
- 練馬区中村2-8-1
- 中学校
- 中村中学校
- 練馬区中村南1-32-21
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ランドステージ練馬から最も近い標準地（約258m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
50.7万円/㎡
+5%前年比
東京都練馬区中村北２丁目８番１９
この標準地の周辺の状況
中規模の一般住宅や共同住宅等が多い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ランドステージ練馬の資産性
ランドステージ練馬の資産性は、複数路線利用可能な練馬駅徒歩圏内という立地の優位性に支えられています。築24年のRC造建物は適切な管理により長期的な居住・資産保全が期待できます。練馬区は都心へのアクセスの良さと住環境の良さから中古マンション需要が安定しており、総戸数23戸のコンパクトなマンションは希少性も備えています。駅近立地と充実した共用設備により、将来的な流動性も維持しやすいと考えられます。
ランドステージ練馬のよくある質問
Q. ランドステージ練馬の特徴は？
A. 総戸数23戸のRC造コンパクトマンションです。WIC、モニター付きインターホン、浴室乾燥、角部屋などの設備に加え、オートロックや宅配ボックスなどのセキュリティ・利便施設が充実しています。
Q. ランドステージ練馬の最寄り駅からの距離は？
A. 練馬駅から徒歩11分です。西武池袋線・豊島線・有楽町線と都営大江戸線が利用でき、池袋や新宿方面へのアクセスが良好です。
Q. ランドステージ練馬の管理体制は？
A. 株式会社青山メイン企画による全部委託管理を採用しており、専門的な管理体制により適切な建物維持・管理が行われています。
Q. ランドステージ練馬の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 2001年5月竣工で築24年です。RC造の堅牢な構造のため、リフォーム・リノベーションにも適しており、現代的なライフスタイルに合わせた改修が可能です。
Q. ランドステージ練馬周辺の住環境は？
A. 東海病院が徒歩3分、向山小学校が徒歩7分の距離にあり、生鮮市場アキダイやローソンなどの買い物施設も充実。中村かしわ公園も近く、住環境に恵まれています。
Q. ランドステージ練馬の中古マンション相場は？
A. 現在6,990万円での売出物件があります。練馬駅徒歩圏内の立地と充実した設備を考慮すると、エリア相場に見合った価格水準と考えられます。
ランドステージ練馬がおすすめの方
ランドステージ練馬は、都心通勤者で落ち着いた住環境を求める方に特におすすめです。練馬駅から複数路線が利用でき、池袋・新宿方面への通勤が便利な立地です。また、向山小学校や中村中学校が徒歩圏内にあり、公園も充実しているため、子育て世帯にも適した環境が整っています。さらに、東海病院が徒歩3分という近さで、日常の買い物施設も充実しているため、医療・買い物の利便性を重視するシニア世帯にもおすすめできます。総戸数23戸のアットホームなコミュニティで、適度な距離感を保ちながら安心して暮らせるマンションです。
ランドステージ練馬