物件外観

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THE TOKYO TOWERS

THE TOKYO TOWERSのマンション情報を見る

1億5,999万円

500万円 ↓DOWN

東京都中央区勝どき駅徒歩5分

2026年1月28日公開2026年4月9日更新

#ペット可#眺望良好#タワーマンション#バルコニー#LDK15帖以上

間取り

3LDK

面積

73.94m²

向き

北東

階層

37階地上58階地下2階

築年

2008年1月

最寄駅

勝どき駅徒歩5分

更新履歴

2026年03月04日価格が500万円値下げ
2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

1億5,999万円500万円 ↓DOWN

管理費

15,160円/月

修繕積立金

13,470円/月

その他費用

990円/月（インターネット使用料）

価格履歴

日付	価格	変動
2026-03-04	1億5,999万円	▼ 500万円 DOWN
2026-02-10	1億6,499万円	初期価格

毎月の支払い目安

約443,941円/月

ローン返済415,311円

管理費15,160円

修繕積立金13,470円

金利0.5%

0.3%2.0%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

THE TOKYO TOWERS

所在地

東京都中央区勝どき6丁目 3-2THE TOKYO TOWERS

地図を読み込み中...

アクセス

勝どき駅

間取り

3LDK

専有面積

73.94m²

バルコニー

5.94m²

階層

37階 / 58階・地下2階建

部屋番号

M3719号室

総戸数

1981戸

主方位

北東

構造

RC造

築年月

2008年1月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

住商建物株式会社

室内設備

床暖房照明器具システムキッチン洗浄便座洗濯機置場フローリング全室フローリング火災警報器（報知機）エアコン冷房暖房収納各室収納スペース洗面室収納トランクルーム

共用施設

管理人日勤バイク置場エレベーターオートロック宅配ボックス駐輪場防犯カメラ

アクセス・周辺駅

最寄り駅勝どき

利用可能な路線

都営大江戸線

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徒歩約6分(0.4km)

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市場前

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AI物件評価

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総合評価

勝どきタワーマンションの代表格

THE TOKYO TOWERSは勝どきエリアを代表する大規模タワーマンションです。勝どき駅徒歩5分の好立地で、都心部へのアクセスが良好です。築18年ながらRC造37階建ての安定した建物構造と、1981戸の大規模物件による管理の安定性が魅力です。価格は1億6999万円と高額ですが、都心タワーマンションとしては相応の水準といえます。ペット飼育可能で共用設備も充実しており、都心居住を求める方には適した物件といえます。ただし方位が北東向きで日照条件にやや制約があります。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

都心アクセス良好な勝どき

勝どき駅から徒歩5分の優れた立地です。都営大江戸線により新宿や六本木方面へのアクセスが良好で、都心部での勤務者には利便性の高い場所です。勝どきエリアは湾岸部の開発が進む地域で、商業施設や生活インフラも充実しています。東京湾に近く開放的な環境も魅力の一つです。将来的にも都心部との接続性向上が期待される立地といえます。

建物評価

大規模タワーの安定感

RC造37階建て、総戸数1981戸の大規模タワーマンションです。築18年で新耐震基準を満たしており、構造面での安全性は確保されています。住商建物による全部委託管理で管理体制も安定しています。エレベーター、オートロック、宅配ボックス、トランクルームなど共用設備が充実し、タワーマンションとしての利便性を備えています。床暖房も設置されており、居住性も考慮された仕様です。

コスト評価

都心タワー相応の価格帯

価格1億6999万円、平米単価約230万円となります。都心部のタワーマンションとしては相応の価格水準といえます。管理費15,160円は専有面積あたり約205円/㎡/月で適正範囲です。修繕積立金13,470円は約182円/㎡/月でやや安めの設定となっています。将来的な修繕工事の本格化に伴い、積立金の値上げの可能性があることを考慮する必要があります。月々の維持費合計は28,630円となります。

住みやすさ評価

ペット可の3LDK仕様

3LDKで専有面積73.94㎡、バルコニー5.94㎡の間取りです。ファミリー世帯には適したサイズといえます。ペット飼育可能なため、愛犬家・愛猫家にとって魅力的な条件です。37階の高層階で眺望も期待できますが、方位が北東向きのため日照時間は限られます。床暖房により冬場の快適性は確保されています。バイク置き場や駐輪場も完備されており、都心部での移動手段も多様に選択できます。

こんな方におすすめ

都心勤務のペット愛好家に

都心部で勤務し利便性を重視する方に適しています。特にペット飼育を希望するファミリー世帯や夫婦には魅力的な物件です。大江戸線沿線での通勤が多い方、タワーマンションでの眺望や充実した共用設備を求める方におすすめします。ただし1億円台後半の価格帯のため、相応の資金力が必要です。朝の日照よりも利便性や眺望を優先する方に向いているといえます。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

THE TOKYO TOWERS

価格情報