【成約済み】アクアテラ カーム・スクエア

総戸数395戸の大規模マンションで、スケールメリットを活かした充実の共用設備と管理体制を実現。築17年の新耐震基準で安心感があり、112㎡の4LDK+納戸という広々とした間取りは、ファミリーでのびのびと暮らせる住空間です。スムナラ調べでは相場より21%割安とコストパフォーマンスに優れ、ペット可という希少性も大きな魅力。駅距離はありますが、その分住環境は静かで落ち着いており、価格面での恩恵も大きい物件です。大手フジタ施工の安心感もあり、長期的な資産価値の維持も期待できます。

王子神谷駅から徒歩20分とやや距離がありますが、東京メトロ南北線により都心部への直通アクセスが可能です。赤羽岩淵駅でJR線への乗り換えもでき、複数の交通手段を選択できる立地。足立区新田という住宅地に位置し、商業施設の騒音から離れた静かな環境で、ファミリーには落ち着いた住環境を提供します。駅距離がある分、相場より割安な価格設定となっており、通勤スタイルを工夫できる方には魅力的な立地です。

2008年築の18階建て・総戸数395戸という大規模マンション。修繕積立金は月額10,830円と、大規模マンションのスケールメリットで抑えられています。株式会社フジタ施工による確かな建築品質で、宅配ボックス、オートロック、ゲストルームなど充実した共用設備を完備。1階の専用庭付き住戸で、都市ガス設備も整っています。管理費も月額14,045円と、112㎡の規模を考えると適正な水準。大規模マンションならではの管理体制の安定性と、長期的な維持管理への期待感があります。

スムナラ調べによると、王子神谷エリアの相場は平米単価約67万円。本物件は約53万円と相場より21%も割安で、非常にお買い得な価格設定です。この割安感の主な理由は駅徒歩20分という立地条件によるもので、築17年という建物状況を考慮しても魅力的な価格帯。5,980万円で112㎡の4LDK+納戸が手に入るコストパフォーマンスは、都内ではなかなか見つからない条件です。ランニングコストも管理費・修繕積立金合わせて月額約2.5万円と、広さの割に抑えられており、総合的な住居費負担も軽減できます。

112㎡の4LDK+納戸+2つのウォークインクローゼットという充実の間取りで、ファミリーには十分すぎる住空間を提供。1階の南向きで専用庭も利用でき、戸建て感覚での暮らしが楽しめます。都市ガス完備で料理や給湯も快適。18階建ての高層マンションですが、1階なので地震時の揺れも軽減され、小さなお子様がいるファミリーには安心感があります。ただし、間取り変更などのリノベーションを検討する場合は、高層マンションのためスプリンクラー移設費用などが発生する可能性があるので、事前の確認をおすすめします。

112㎡の広々とした間取りでのびのび暮らしたいファミリー、特に複数のお子様がいるご家庭に最適です。ペット可のマンションなので、愛犬・愛猫と一緒に暮らしたい方にもおすすめ。1階の専用庭があるため、ペットの遊び場としても活用できます。駅距離を許容でき、価格を重視してコストパフォーマンスの良い物件を求める方には非常に魅力的な選択肢となります。