「上池台スカイマンション 6階」の間取りや専有面積を教えてください。

「上池台スカイマンション 6階」の間取りは2LDK、専有面積は42.75m²、主方位は南東です。

「上池台スカイマンション 6階」の最寄り駅・アクセスは？

「上池台スカイマンション 6階」の最寄り駅は旗の台駅徒歩12分です。

「上池台スカイマンション 6階」は築何年ですか？

「上池台スカイマンション 6階」は1974年2月築（築52年）、構造はSRCです。

「上池台スカイマンション 6階」の所在地はどこですか？

「上池台スカイマンション 6階」の所在地は東京都大田区上池台４丁目2-11です。

物件外観

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上池台スカイマンション

上池台スカイマンションのマンション情報を見る

4,280万円

東京都大田区旗の台駅徒歩12分

2026年4月7日公開2026年7月7日更新

「上池台スカイマンション 6階」は、東京都大田区にある中古マンション物件です。間取りは2LDK、専有面積は42.75m²、1974年2月築です。最寄り駅は旗の台駅徒歩12分です。販売価格は4,280万円です（2026年7月時点）。

#陽当り良好#眺望良好#バルコニー

間取り

2LDK

面積

42.75m²

向き

南東

階層

6階地上9階

築年

1974年 2月

最寄駅

旗の台駅徒歩12分

価格情報

販売価格

4,280万円

管理費

9,900円/月

修繕積立金

8,980円/月

基本情報

マンション名

上池台スカイマンション

所在地

東京都大田区上池台４丁目2-11

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間取り

2LDK

専有面積

42.75m²

バルコニー

5.4m²

階層

6階 / 9階建

部屋番号

606号室

総戸数

61戸

主方位

南東

構造

SRC

築年月

1974年2月

管理人

常駐

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

グローブシップ株式会社

室内設備

ＴＶインターホン照明器具システムキッチン洗浄便座洗濯機置場フローリングＬ型キッチン火災警報器（報知機）エアコン浴室乾燥機冷房暖房給湯収納各室収納スペース

共用施設

エレベーターオートロック宅配ボックス

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AI物件評価

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総合評価

築52年の立地重視物件

旗の台駅徒歩12分に位置する築52年のマンションです。SRC構造の6階建てで、南東向きの2LDKという基本スペックは住みやすさを確保しています。しかし築年数の古さと旧耐震基準という建物面での課題があり、4,280万円という価格設定も決して割安とは言えません。管理費・修繕積立金は標準的な水準で、管理体制は安定しています。立地の利便性と住環境のバランスは取れているものの、建物の築年数が大きな検討ポイントとなる物件です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

利便性ある住宅街立地

旗の台駅から徒歩12分というアクセスは、駅近とは言えませんが許容範囲内です。旗の台駅はJR山手線五反田駅や東急大井町線で都心部へのアクセスが可能で、通勤・通学には便利な立地です。治安も良好で、子育て環境としても適しています。周辺には生活に必要な商業施設や医療機関も揃っており、日常生活の利便性は確保されています。

建物評価

旧耐震の管理良好物件

1974年築のSRC構造で、総戸数61戸の中規模マンションです。築52年と古く、1981年の新耐震基準以前の建物である点は大きな懸念材料です。ただし、管理会社による全部委託管理で適切な維持管理が行われており、エレベーターやオートロック、宅配ボックスなど基本的な設備は整備されています。6階建ての最上階という立地条件は眺望面でメリットがあります。グローブシップ株式会社による管理体制も安定しています。

コスト評価

標準的なコスト水準

4,280万円で平米単価約100万円となり、築年数を考慮すると決して割安とは言えない価格設定です。管理費9,900円は約232円/㎡/月で標準的な水準です。修繕積立金8,980円は約210円/㎡/月と適正範囲内ですが、築52年の建物としては今後大規模修繕が必要になる可能性があり、将来的な値上げリスクも考慮する必要があります。月々の維持費用は約1.9万円と負担感は標準的です。所有権物件である点はメリットです。

住みやすさ評価

南東向きの快適住環境

2LDKで42.75㎡という専有面積は少し手狭ですが、単身者やDINKSには十分な広さです。システムキッチンや浴室乾燥機、洗浄便座など生活設備は一通り揃っており、リフォーム済みと思われます。バルコニー面積5.4㎡もあり、洗濯物干しや軽いガーデニングには十分です。フローリング仕様で清潔感があり、各室に収納スペースが確保されている点も評価できます。

こんな方におすすめ

立地重視の個人向け

この物件は、築年数よりも立地の利便性を重視する方に適しています。特に通勤・通学で都心部へのアクセスが必要な単身者やDINKS世帯におすすめです。ただし、旧耐震基準の建物であることから、地震リスクを十分に理解し、将来の大規模修繕費用も考慮できる方に限定されます。投資目的よりも実住用として検討することをお勧めします。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です