スターコート豊洲

豊洲駅徒歩5分の好立地に建つ18階建てのタワーマンションです。総戸数740戸の大規模物件ならではの安定感があり、管理体制も長谷工コミュニティが担当しているため安心できます。価格はスムナラ調べの相場とほぼ同等で妥当な水準。何より、ペット可のマンションは希少価値が高く、愛犬・愛猫と一緒に暮らしたい方には貴重な選択肢です。築17年でありながら室内はフルリノベーション済みで即入居可能。豊洲エリアの利便性と居住性を求める方に最適な物件と言えるでしょう。

東京メトロ有楽町線・ゆりかもめ豊洲駅から徒歩5分の好立地。銀座・有楽町方面へのアクセスが良く、通勤利便性は抜群です。豊洲エリアは大規模な街づくりが進んでおり、ららぽーと豊洲やアクアシティお台場なども近く、ショッピングや外食にも困りません。また、豊洲市場や豊洲公園など、新鮮な食材や緑豊かな環境も身近に感じられる魅力的なエリアです。複数路線利用可能で将来の資産性も期待できる立地と言えるでしょう。

総戸数740戸の大規模タワーマンションで、18階建てという高層感も魅力です。管理会社は長谷工コミュニティが担当しており、大手ならではの安定した管理体制が期待できます。修繕積立金は月額14,570円で、平米単価約192円と大規模マンションのスケールメリットにより適正な水準に抑えられています。管理費も月額13,508円と、この規模のマンションとしてはリーズナブル。オートロック完備で、床暖房や浴室乾燥機なども設置されており、快適な住環境が整っています。

スムナラ調べによると、豊洲エリアの相場は平米単価約166万円。本物件は約178万円と相場より約7%高めですが、これは駅徒歩5分という好立地と、フルリノベーション済みという付加価値を考えると納得感のある価格設定です。特に豊洲エリアは人気が高く、ペット可物件という希少性も価格に反映されていると考えられます。13,490万円という価格は、この立地・条件・広さを考えると妥当な水準で、割高感はありません。

75.84㎡の3LDKで、ファミリーでの居住にも十分な広さです。全居室のクロス・フローリング張替、キッチン・ユニットバス・洗面台・トイレの交換など、フルリノベーションが実施済みで即入居が可能です。床暖房も新しく交換されており、冬場の快適性も確保されています。10階という高層階からの眺望も期待でき、南西向きで日当たりも良好。バルコニー面積も12.4㎡と十分で、ペットとの生活空間としても余裕があります。

豊洲エリアの利便性を重視するファミリーや、ペットと一緒に都心で快適に暮らしたい方に最適です。駅徒歩5分の立地は通勤・通学にも便利で、大規模マンションならではの安定感も魅力。フルリノベーション済みで購入後すぐに新生活をスタートできる点も見逃せません。将来の資産性も期待できるエリアのため、長期保有を前提とした住み替えを検討している方にもおすすめできる物件です。