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練馬区西大泉一丁目戸建

練馬区西大泉一丁目戸建の建物情報を見る

6,699万円

東京都練馬区保谷駅徒歩15分

2026年1月28日公開2026年3月26日更新

間取り

5LDK

面積

108.74m²

築年

2004年 8月

最寄駅

保谷駅徒歩15分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

6,699万円

毎月の支払い目安

約179,882円/月

ローン返済179,882円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

物件名

練馬区西大泉一丁目戸建

所在地

東京都練馬区西大泉1丁目 22-5

地図を読み込み中...

アクセス

西武池袋線保谷駅徒歩15分西武池袋線大泉学園駅徒歩18分

間取り

5LDK

専有面積

108.74m²

構造

W造

築年月

2004年8月

土地権利

所有権

管理情報

駐車場

駐車場あり（カースペース） 2台

室内設備

24時間換気浴室乾燥

共用施設

バイク置き場

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅保谷

利用可能な路線

西武池袋線

近くの駅

保谷

徒歩約13分(1.0km)

西武池袋線

大泉学園

徒歩約16分(1.2km)

西武池袋線

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AI物件評価

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総合評価

広々5LDK戸建ての安定感

練馬区西大泉の閑静な住宅街に位置する築21年の木造戸建てです。保谷駅から徒歩15分とやや距離がありますが、5LDKの広々とした間取りと2台分の駐車場を完備しており、ファミリー層には十分な住環境を提供します。新耐震基準適合の安心感と、24時間換気・浴室乾燥などの基本設備も整っています。価格は6,699万円と決して安くはありませんが、100㎡超の戸建てとしては相応の水準といえます。駅距離を気にしない車中心の生活スタイルの方には適した物件です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

駅距離やや遠めも住環境良好

西武池袋線保谷駅から徒歩15分の立地で、駅アクセスは標準的な水準です。練馬区西大泉は閑静な住宅街として知られ、ファミリー層が多く住む落ち着いた環境が魅力です。駅から距離がある分、静かで住みやすい住環境が期待できます。周辺には大泉学園駅も利用圏内にあり、複数駅利用の選択肢もあります。車での移動を前提とすれば、都心部へのアクセスも関越自動車道などを利用して比較的便利な立地といえます。

建物評価

新耐震基準の安心木造住宅

2004年8月築の木造住宅で、築21年と適度な経年を経ていますが、新耐震基準に適合しており構造面での安心感があります。木造建築としては一般的な構造で、戸建て住宅として標準的な仕様です。24時間換気システムと浴室乾燥機を標準装備しており、現代的な住環境に必要な設備は整っています。バイク置き場も完備されており、二輪車利用者にも配慮された設計です。管理は個人所有のため自己管理となりますが、戸建てとしては一般的な形態です。

コスト評価

戸建て相場として標準的価格

価格6,699万円、専有面積108.74㎡で平米単価は約61.6万円となります。練馬区西大泉エリアの戸建て価格としては標準的な水準といえます。築21年の木造住宅としては決して安価ではありませんが、5LDKの間取りと2台分駐車場付きを考慮すると妥当な価格設定です。戸建てのため管理費や修繕積立金の負担がない点はメリットですが、将来的な修繕費用は自己負担となります。土地権利は所有権のため、資産価値の面では安心できる条件です。

住みやすさ評価

5LDK広々空間と駐車場2台

5LDKの間取りは108.74㎡の面積を有効活用した設計で、4人家族以上でもゆとりのある生活が可能です。各部屋の使い分けができ、在宅勤務スペースや趣味の部屋としても活用できます。2台分の駐車場完備により、複数台所有や来客時の対応も安心です。24時間換気システムにより常に新鮮な空気環境を保ち、浴室乾燥機で洗濯物の乾燥も効率的です。戸建てならではのプライバシー確保と、近隣への音を気にしない生活スタイルが実現できます。

こんな方におすすめ

車利用ファミリーに最適

車を主要な交通手段とする3人以上のファミリー層に特におすすめです。2台分の駐車場があるため、夫婦それぞれが車を所有したり、成長した子どもの車も置けます。5LDKの広さは子育て世帯や二世帯住宅としても活用可能で、各々のプライベート空間を確保できます。在宅勤務が多い方にも書斎や仕事部屋として使える部屋があり便利です。駅から少し距離があるため、電車通勤よりも車通勤の方や、日常の買い物も車で済ませる生活スタイルの方に向いています。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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