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ザ・ランド代官山青葉台

ザ・ランド代官山青葉台のマンション情報を見る

5,399万円

100万円 ↓DOWN

東京都目黒区渋谷駅徒歩15分

2026年1月28日公開2026年4月13日更新

#ペット可#閑静な住宅街#バルコニー#角部屋

間取り

1DK

面積

30.25m²

向き

北西

階層

4階地上6階

築年

2003年 3月

最寄駅

渋谷駅徒歩15分

更新履歴

2026年03月19日価格が100万円値下げ
2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

5,399万円100万円 ↓DOWN

管理費

13,600円/月

修繕積立金

15,590円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-03-19	5,399万円	▼ 100万円 DOWN
2026-02-10	5,499万円	初期価格

毎月の支払い目安

約174,164円/月

ローン返済144,974円

管理費13,600円

修繕積立金15,590円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

ザ・ランド代官山青葉台

所在地

東京都目黒区青葉台3丁目 5-31ザ・ランド代官山青葉台

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アクセス

渋谷駅

間取り

1DK

専有面積

30.25m²

バルコニー

2.2m²

階層

4階 / 6階建

部屋番号

404号室

総戸数

21戸

主方位

北西

構造

RC造

築年月

2003年3月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社ライフポート西洋

室内設備

24時間換気システム照明器具システムキッチン洗浄便座洗濯機置場フローリング全室フローリング火災警報器（報知機）浴室乾燥機収納

共用施設

管理人巡回オートロック宅配ボックス駐輪場

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅渋谷

利用可能な路線

JR埼京線JR山手線JR成田エクスプレスJR湘南新宿ライン京王井の頭線東京メトロ副都心線東京メトロ半蔵門線東京メトロ銀座線東急東横線東急田園都市線相鉄・JR直通線

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総合評価

代官山エリアの築22年1DK

代官山・青葉台エリアという東京でも屈指の高級住宅地に立地する1DK物件です。渋谷駅徒歩15分という距離は都心アクセスとして十分実用的で、周辺環境の上質さが大きな魅力となっています。RC構造で新耐震基準に適合した築22年の建物は、オートロックや宅配ボックスなど基本的な設備が整備されています。専有面積30.25㎡の1DKとしては価格が5,699万円と高額で、月々の管理費・修繕積立金も合計29,190円と負担感があります。北西向きの角部屋で浴室乾燥機能付きなど居住性に配慮された仕様ですが、面積の制約と高い購入コストが課題となる物件です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

代官山青葉台の上質立地

目黒区青葉台3丁目は代官山エリアに隣接する高級住宅地で、落ち着いた住環境が魅力です。渋谷駅まで徒歩15分というアクセスは、都心の主要駅としては若干距離がありますが十分実用的な範囲です。代官山や中目黒方面へのアクセスも良好で、洗練されたショッピングエリアや飲食店が身近にあります。閑静な住宅街でありながら都心の利便性を享受でき、資産価値の安定性も期待できるエリアです。治安面でも良好な地域として知られており、単身者にも安心して住める環境が整っています。

建物評価

RC構造21戸の中規模物件

2003年3月竣工の築22年RC構造マンションで、新耐震基準に適合した安全性を確保しています。総戸数21戸の中規模物件で、株式会社ライフポート西洋による全部委託管理が行われています。オートロック、宅配ボックス、駐輪場など基本的な共用設備が整備され、24時間換気システムも導入されています。4階建ての4階部分に位置し、角部屋という立地条件も良好です。築年数相応の建物ですが、適切な維持管理により良好な状態を保っているとみられます。浴室乾燥機能など居住設備も充実しています。

コスト評価

高額な取得・維持コスト

価格5,699万円、専有面積30.25㎡で平米単価は約188万円となり、1DKとしては相当高額な設定です。代官山エリアという立地を考慮してもコストパフォーマンスには課題があります。管理費13,600円（約450円/㎡/月）は標準的な水準ですが、修繕積立金15,590円（約515円/㎡/月）は平均より高めの設定となっています。月々の管理費・修繕積立金合計29,190円は、面積に対して相応の負担感があります。修繕積立金が高めに設定されている点は、建物の適切な維持管理という観点では安心できる水準といえます。所有権物件である点は評価できます。

住みやすさ評価

コンパクトな角部屋1DK

専有面積30.25㎡の1DKは単身者向けとして標準的なサイズですが、この価格帯を考えると手狭感があります。北西向きのため日照条件はやや制限されますが、角部屋のため通風や開放感は確保されています。バルコニー面積2.2㎡は最小限の規模です。4階という階層は眺望や静寂性の面で良好です。浴室乾燥機能や24時間換気システムなど、快適性を高める設備が導入されています。ペット飼育可能な点は愛犬・愛猫家には大きなメリットとなります。間取りの詳細な使い勝手については、実際の内見での確認が必要です。

こんな方におすすめ

都心志向の単身者向け

代官山エリアでの居住にこだわりがあり、都心の洗練された環境を重視する単身者の方に適した物件です。渋谷などへの通勤利便性を求める方や、代官山・中目黒エリアでのライフスタイルを楽しみたい方におすすめです。ペット飼育可能なため、愛犬・愛猫との都心生活を希望する方には特に価値のある選択肢となります。高額な取得コストと維持費用を許容できる経済力があり、面積よりも立地とブランド価値を優先する方に向いています。投資目的の場合は、賃貸需要の安定性と資産価値の維持が期待できるエリアです。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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