物件外観

1 / 22

クレッセント目黒青葉台

クレッセント目黒青葉台のマンション情報を見る

1億9,990万円

1,000万円 ↓DOWN

東京都目黒区中目黒駅徒歩5分

2026年1月28日公開2026年4月13日更新

#陽当り良好#角部屋#ルーフバルコニー#LDK15帖以上

間取り

3LDK

面積

86.18m²

向き

南東

階層

2階地上9階

築年

1997年 2月

最寄駅

中目黒駅徒歩5分

更新履歴

2026年04月02日価格が1,000万円値下げ
2026年03月13日価格が500万円値下げ
2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

1億9,990万円1,000万円 ↓DOWN

管理費

12,300円/月

修繕積立金

7,380円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-04-02	1億9,990万円	▼ 1,000万円 DOWN
2026-04-02	1億9,990万円	▼ 1,000万円 DOWN
2026-03-13	2億990万円	▼ 500万円 DOWN
2026-02-10	2億1,490万円	初期価格

毎月の支払い目安

約556,453円/月

ローン返済536,773円

管理費12,300円

修繕積立金7,380円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

クレッセント目黒青葉台

所在地

東京都目黒区青葉台1丁目 24-2クレッセント目黒青葉台

地図を読み込み中...

アクセス

中目黒駅

間取り

3LDK

専有面積

86.18m²

階層

2階 / 9階建

部屋番号

210号室

総戸数

61戸

主方位

南東

構造

SRC造

築年月

1997年2月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社モリモトクオリティ

室内設備

ＴＶインターホン照明器具システムキッチン洗浄便座洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリング浄水器火災警報器（報知機）Ｗクローゼット収納各室収納スペース

共用施設

管理人日勤オートロック

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅中目黒

利用可能な路線

東京メトロ日比谷線東急東横線

近くの駅

中目黒

徒歩約6分(0.4km)

東京メトロ日比谷線東急東横線

代官山

徒歩約9分(0.7km)

東急東横線

池尻大橋

徒歩約15分(1.1km)

東急田園都市線

神泉

徒歩約15分(1.1km)

京王井の頭線

恵比寿

徒歩約15分(1.2km)

JR埼京線JR山手線JR湘南新宿ライン他2路線

祐天寺

徒歩約16分(1.2km)

東急東横線

駅から物件を探す

AI物件評価

スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています

総合評価

中目黒徒歩5分の優良物件

中目黒駅から徒歩5分という抜群の立地条件に恵まれた築28年のマンションです。SRC構造で総戸数61戸の安定した規模を持ち、全部委託管理により適切に維持されています。86.18㎡の広々とした3LDKで南東向きの良好な日照条件を確保。角部屋でルーフバルコニー付きという住環境の良さも魅力です。価格は2億円超と高額ですが、中目黒という人気エリアの駅近物件としては妥当な水準といえます。立地の優位性と住みやすさを両立した、長期保有に適した物件です。

立地

SSS

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

SSS

中目黒駅徒歩5分の好立地

東急東横線・日比谷線が利用できる中目黒駅から徒歩5分という極めて優れた立地条件です。都心部への直結アクセスが良好で、渋谷・新宿・銀座方面への交通利便性は抜群です。目黒区青葉台は住宅地として成熟したエリアで、代官山や恵比寿にも近く、おしゃれなカフェやレストランなどの生活利便施設も充実しています。治安も良好で、ファミリー層にも人気の高いエリアです。将来的な資産価値の維持・向上も期待できる立地といえます。

建物評価

SRC構造の安定マンション

1997年築のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造で、耐震性に優れた建物です。築28年経過していますが新耐震基準に適合しており、構造的な安心感があります。総戸数61戸の適正規模で管理の安定性も確保されています。株式会社モリモトクオリティによる全部委託管理で、日常の維持管理も適切に行われています。オートロック完備でセキュリティ面も配慮されており、分譲マンションとして必要な基本性能を備えた建物といえます。

コスト評価

高額だが相応の価値あり

販売価格21,490万円、平米単価約249万円と高額な設定です。中目黒駅徒歩5分という立地を考慮すると妥当な価格帯といえますが、購入には相当な資金力が必要です。管理費は月額12,300円で平米あたり約143円と適正水準です。修繕積立金は月額7,380円（平米あたり約86円）とやや安めの設定で、将来的な値上げの可能性があります。月々の維持費合計は19,680円と比較的抑えられており、高額物件としては維持コストの負担は軽微です。所有権で土地権利も安心です。

住みやすさ評価

角部屋で住環境良好

86.18㎡の3LDKは家族での居住に十分な広さを確保しています。南東向きで日照条件が良好で、角部屋のため通風や採光面でも有利です。2階という低層階ながら、ルーフバルコニーが付いているため開放感があります。WIC（ウォークインクローゼット）完備で収納面も充実しており、モニター付きインターホンでセキュリティ面も安心です。角部屋特有の静かな住環境と、バルコニースペースの広さは日常生活の快適性を高める要素となっています。

こんな方におすすめ

資産価値重視の富裕層向け

中目黒という人気エリアの駅近立地を重視する富裕層に最適な物件です。特に都心勤務で通勤利便性を重視する方、資産価値の維持・向上を期待する投資志向の方に向いています。86㎡超の広さがあるため、小さなお子様がいるファミリー層にも適しています。代官山や恵比寿エリアのライフスタイルを楽しみたい方、築年数よりも立地条件を優先する方にもおすすめです。ただし高額物件のため、相応の資金力と長期保有を前提とした購入検討が必要です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

この物件が気になったら

内見予約をする